Оценка средств предприятия

Содержание

Оценка основных средств предприятия — оценочная компания

Оценка средств предприятия

Переоценка ОС – это приведение первичной стоимости основных средств к реальным рыночным ценам.

Официальное независимое исследование позволяет узнать реальную цену активов на требуемую дату. В основе методов, используемых специалистами, лежат государственные стандарты и комплексные аналитические способы. Многоуровневая система контроля качества изыскания обеспечивает достоверность и объективность каждой выполняемой переоценки.

Результатом переоценки становится достижение оптимального соотношения между налогом на имущество и отчислениями с прибыли. Итогом работы оценщиков является отчет, составленный по форме, отвечающий требованиям Федерального стандарта №3.

Такой документ и имеет статус официального. Владелец предприятия вправе использовать его в качестве доказательства в суде, обеспечением долговых отношений, основанием для установления размеров инвестиций.

В соответствии с утвержденным Приказом Минфина РФ можно производить не чаще 1 раза в год.

Существует пять основных групп показателей, определяющих деятельность компаний:  

  • ликвидность;
  • деловая активность;
  • рентабельность;
  • структура капитала (левериджа);
  • рыночная стоимость собственного капитала.

Оценка основных фондов — один из самых эффективных инструментов управления имуществом фирм, она оказывает влияние на все без исключения перечисленные показатели.

Услуга оценки основных фондов предприятия

С 1998 года в России обязательная переоценка основных средств проводится по инициативе руководителей и собственников предприятий.

Она является одним из приоритетных направлений работы компании Гранд Реал.

Мы предоставляем полный спектр услуг по оценке любых объектов недвижимого и движимого имущества, необходимой для оптимизации налогообложения и иных целей, преследуемой бухгалтерским учетом.

За время нашей деятельности мы накопили серьезный опыт и разработали собственные эффективные методы оценки имущества организации, реализовали множество заказанных проектов от российских и зарубежных компаний. Каждый клиент получает гарантированно высокое качество работы с активами его фирмы.

Приступая к выполнению заказа, эксперты компании Гранд Реал руководствуются конкретной целью и задачей, которые стоят перед заказчиком. Они необходимы для определения типа оценочной стоимости и грамотная формулировка позволяет выбрать наиболее выгодный метод исследования.

(Проведение процедуры оценки основного фонда необходима, когда нужно:)

Покупка и продажа недвижимости Учет переоценки основных средств Получение кредита под залог, лизинг Оптимизация налогообложения Проведение торгов, аукциона Внесение в уставной капитал А так же:

Совершение сделок наследования, дарения; Cпоры в суде, имущественные конфликты; Страхование; Приватизация, конфискация; Принятие обоснованного инвестиционного или управленческого решения; Списание имущества и многое другое.

Порядок проведения переоценки основных средств предприятия

Порядок переоценки основного фонда строго регламентирован и формализован. Для его проведения требуется подготовительная работа, в частности, изучение объектов, стоимостные данные которых следует откорректировать.

Сигналом к началу служит приказ по организации. Он оформляется в виде решения с определением состава специалистов и служб, которые планируется задействовать. Так же на первом этапе определяется список объектов подлежащих исследованию. Этот перечень выглядит как таблица сводных данных, отражающая точные наименования, даты введения в эксплуатацию, принадлежность актива к однородной группе.

Оценка имущества организации может производиться на основе исходных сведений о стоимости каждого интересующего учет объекта:

  • первоначальная или восстановительная по состоянию на последние сутки отчетного периода;
  • общая величина амортизационных отчислений за время эксплуатации актива;
  • засвидетельствованные данные о восстановительной стоимости по состоянию на последние сутки отчетного года.

Оценка ОС предприятия производится по однородным группам на основании установленных коэффициентов, опубликованных в начале каждого года соответствующим указом. Результаты работы специалиста оформляются при помощи ведомости переоценки однородных групп основных средств, а так же фиксируются в инвентарной карточке актива, раздел №3.

Сроки проведения переоценочных мероприятий фирмы на законодательном уровне тесно связаны с бухгалтерским и налоговым учетом.

Так как объемы проведения работ достаточно велики, для поддержания установленного порядка проведения переоценки основных средств есть смысл начать процедуру в 4 квартале текущего отчетного года.

Результаты деятельности экспертной компании отражаются на балансе в начале следующего периода.

Компания Гранд Реал предлагает юридическим лицам проведение переоценки основного фонда.  Она позволяет оптимизировать налогообложение, приблизив балансовую стоимость имущества к рыночной. Все оценочные исследования выполняются в строгом соответствии с действующим законодательством.

Мы всегда готовы оказать содействие и ответить на любые ваши вопросы, касающиеся методов, сроков, способов переоценки. Накопленный Гранд Реал опыт переоценки ОС сможет благотворно повлиять на эффективность и качество решения поставленных вами задач.

Чтобы заказать оценку стоимости основного фонда, а так же задать интересующие вопросы, вам достаточно позвонить нам по телефону: +7 (495) 739-54-41, либо ниже оставить заявку на нашем сайте.

Источник: https://www.grand-real.ru/evaluation/otsenka-osnovnykh-sredstv-predpriyatiya/

Оценка основных средств: виды, понятие, методы, классификация, учет, показатели

Оценка средств предприятия

Имущественные активы предприятия, поставленные на учет в качестве основных средств, должны иметь конкретные стоимостные показатели. Это необходимо для целей бухгалтерского и налогового учета, а по мере эксплуатации активов в текущей деятельности должны проводиться регулярная переоценка основных средств.

Что такое оценка основных средств

Оценка основных средств подразумевает отражение в бухучете денежного выражения стоимости имущественных активов, принадлежащих предприятию.

Далеко не все материальные ценности могут признаваться основными средствами компании – период их полезной эксплуатации должен составлять не менее одного года (правилами учетной политики организации может устанавливаться и иной критерий срока службы).

Основные производственные фонды предприятия и их оценка — тема видео ниже:

Понятие

По правилам бухучета, оценка основных средств заключается в определении стоимостных показателей конкретных видов имущественных активов, а ключевые цели этой процедуры заключаются в следующем:

  • учет основных средств;
  • анализ количественных и качественных характеристик материальных ценностей компании;
  • совершение гражданских сделок с имущественными активами (например, сдача их во временное арендное пользование третьим лицам);
  • использование стоимостных характеристик для составления экономических расчетов и прогнозов на предприятии;
  • оценка состояния объектов и предметов для своевременного проведения ремонтно-восстановительных работ;
  • оценка эффективности использования имущественных активов в текущей деятельности и определение целесообразности их продажи для снижения текущих расходов на содержание;
  • представление статистической отчетности в уполномоченные службы и ведомства.

В процессе текущей эксплуатации оценочные показатели будут использованы и для расчета амортизационных начислений. В ряде случаев предприятие сможет использовать амортизационные данные для снижения налога на прибыль.

Виды оценки ОС

Классификация

Базовым ценовым показателем основных средств является их первоначальная стоимость. Именно это значение будет внесено в сведения бухучета при постановке активов на учет и вводе их в эксплуатацию. Первоначальная стоимость может рассчитываться следующим образом:

  • при учете активов, внесенных собственниками компании в качестве взносов в уставный капитал, первоначальная стоимость может определяться самими учредителями;
  • при совершении сделок по приобретению активов расчет осуществляется по рыночным ценам или на основании договорных условий между контрагентами;
  • в случаи производства материальных ценностей собственными силами (например, возведение нового объекта недвижимости) расчет происходит с учетом понесенных затрат.

Еще одним вариантом определения денежной оценки основных средств выступает балансовая стоимость активов. Этот оценочный показатель формируется исходя из данных бухучета о наличии и движении активов на предприятии, и может учитывать информацию о восстановительной стоимости.

Полная восстановительная стоимость включает в себя формирование сумм затрат на приобретение или создание новых материальных ценностей.

Исходя из указанного оценочного показателя, на предприятии будет регулярно определяться остаточная стоимость – для этого используются нормативные или фактические данные об износе имущественных активов.

Остаточная стоимость дает оценку фактической или нормативной изношенности материальных ценностей, что позволяет своевременно запланировать их модернизацию или ремонтно-восстановительные работы.

Показатели

При различных видах оценки основных средств могут использоваться общие и частные показатели. Их применение позволяет определить эффективность эксплуатации имущественных активов в текущей деятельности, рентабельность производства и ряд иных сведений.

К ключевым показателям оценки можно отнести следующие:

  • фондоотдача – соотношение объема произведенной продукции на один рубль стоимостного показателя основных средств;
  • фондоемкость — процентное отношение основных средств на один рубль произведенной продукции;
  • рентабельность – размер прибыли в отношении на один рубль основных активов предприятия.

Помимо этого, используются различные показатели эффективности использования имущественных активов. Практически для каждого варианта первоначальной или последующей оценки основных средств применяются различные виды нормативных формул.

Для последующей переоценки основных средств требуется располагать стоимостными данными на начало календарного года (они сформированы в ведомостях), проектно-сметной документацией и техническими паспортами на недвижимость, иной технической документацией на материалы и оборудование.

Основные средства по первоначальной стоимости описаны в видео ниже:

Методы оценки

По правилам бухучета оценка имущественных активов как основных средств предприятия происходит по следующим критериям:

  • первоначальная стоимость;
  • восстановительная стоимость;
  • остаточная стоимость.

Расчет первоначальной стоимости, как правило, не представляет сложности. Для этого используются данные о приобретении объектов или затратах на их создание, либо информация о рыночных ценах.

Для расчета восстановительной стоимости используются следующие методы:

  • нормативные индексы цен на определенные виды имущественных активов;
  • коэффициенты изменения цен на рынке;
  • ценовые показатели на аналогичные виды активов, если для них уже определялась восстановительная стоимость.

Рассчитанные таким образом данные будут использоваться для определения остаточной стоимости с учетом износа оборудования или иных видов материальных ценностей компании.

Также в бухучете используются поправочные коэффициенты к суммам износа, определенные по отдельным видам имущественных активов.

Что такое дооценка ОС

Поправки к первоначальной стоимости активов допускается только в исключительных случаях, если установлено изменение количественных или качественных показателей основных средств. Наиболее распространенными случаями дооценки являются:

  • переоценка группы однородных активов на конец отчетного периода для учета текущего стоимостного показателя;
  • увеличение стоимости основных средств в результате достройки, дооборудования, реконструкции и т.д.;
  • уменьшение стоимости указанных активов в результате изменения количественных и качественных характеристик (например, вывод из эксплуатации и снос отдельной части имущественного комплекса).

Решение о необходимости дооценки принимает сама компания, а после учета новых данных потребуется проведение регулярной переоценки (как правило, ежегодное). Ключевые показатели дооценки объектов должны быть указаны в учетной политике, которая является составной частью бухучета предприятия.

Бухгалтерский учет оценки ОС описан в данном видео:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/buhgalteriya/vneooborotnye-aktivy/osnovnye-sredstva/otsenka.html

Оценка стоимости предприятия — основных средств и имущества организации

Оценка средств предприятия

ООО “МЦЭО” специализируется на проведении оценки стоимости предприятия. Предметом оценки могут быть: государственные, коммерческие, частные предприятия независимо от вида деятельности и формы собственности.

Цель данной процедуры – определить эффективность работы субъекта хозяйственной деятельности, а также ее реальную рыночную стоимость в перспективе на будущее.

Иными словами владелец бизнеса после проведенной оценки будет иметь представление о том, сколько реально стоит его компания на рынке.

Актуальность данной информации в возможности оформления кредитов, продажи, дарения, оформления фирмы (предприятия) под залог и т.п.

Межрегиональный центр экспертизы и оценки предлагает вам следующие по оценке:

  • Стоимости предприятия;
  • Стоимости основных средств организации;
  • Стоимости имущества компании;
  • Платежеспособности и кредитоспособности предприятия;
  • и определению арендных ставок по стоимости имущества предприятия;
  • Эффективности работы менеджмента;
  • Для кредитования под залог предприятия.

Оценка доли в праве

от 1 дня

Оценка малого предприятия

от 5 дней

Оценка среднего и крупного предприятия

от 5 дней

На сегодняшний день оценка основных средств компании является достаточно востребованной в «Межрегиональном центре экспертизы и оценки» услугой. Пользуются ею как руководители крупных, так и средних предприятий, динамично развивающихся предприятий.

Потребность в проведении оценки стоимости предприятия, как показывает практика, абсолютно не зависит от вида деятельности, собственности и уставного фонда.

Оценку организации могут заказывать предприятия, находящиеся в государственной собственной, частной или коллективной.

Проведение независимой оценки предприятия

Задачи оценки стоимости предприятия – специалистами с применением современных методик, используемых в России и в Европе, необходимо провести анализ деятельности предприятия, подсчитать стоимость основных средств, а также имущества организации.

Главные заказчики услуги по оценке основных средств и имущества предприятия:

субъекты торговли;

транспортные компании;

субъекты, работающие в сфере услуг;

промышленные предприятия;

частные фирмы;

финансовые предприятия;

сельскохозяйственные предприятия и т.п.

Бизнес – это предпринимательская деятельность, призванная генерировать чистую прибыль от оказания услуг, реализации товаров, производственного процесса.

В зависимости от структуры, количества рабочих, выполняемых задач и уставного фонда, выделяют три категории бизнеса: малый, средний и крупный.

Оценить реальную стоимость бизнеса по силам только специалистам экспертных организаций, так как в ходе оценки должно быть учтено все многообразие структуры, условия функционирования субъекта хозяйственной деятельности, вложенные финансовые средства в развитие и многие другие факторы.

Как обычно выполняется данная процедура

  1. Сотрудники получают обращение.
  2. Они изучают основные параметры.
  3. Подбирают методику, которая подходит для данного случая.
  4. Собирают информацию обо всех активах.
  5. Изучают текущее финансовое положение.
  6. Определяют обязательства перед другими компаниями.
  7. Узнают конкретную стоимость.
  8. Формируют отчет и выдают его клиенту.

Но какой компании доверить выполнение исследования? Организаций сейчас представлено много, среди предложений можно потеряться. Идеальный выбор – воспользоваться нашей поддержкой.

  • Мы давно работаем на рынке и хорошо зарекомендовали себя.
  • Все процедуры выполняются оперативно, не затягивается процесс.
  • Вы сможете получить объективное заключение и полноценно пользоваться им в дальнейшем.
  • Фирма независима и предоставляет точные данные.

Независимая оценка стоимости предприятия и организации

При возникновении вопроса о необходимости оценки предприятия следует помнить о том, что независимое мнение специалиста помогает лучше понять сложившуюся ситуацию.

А также увидеть новые перспективы, цели и задачи организации.

Кроме того, квалифицированный профессионал всегда сможет указать на ошибки руководства и указать правильное направление развития предприятия, как в краткосрочной перспективе, так и на долгосрочный период.

Оценка стоимости предприятия – для чего она проводится?

На сегодняшний день сложно выделить какую-то одну причину, основание для проведения оценки стоимости предприятия. Их может быть очень много. Само по себе понятие означает участие в финансово-денежных отношениях, в результате которых потребуется узнать всю ценность самого предприятия в целом или отдельно взятой компании.

Без проведения оценки предприятия не обойтись в следующих случаях:

  1. Бизнес будет продаваться или покупаться.
  2. Появилась необходимость застраховать бизнес с заключением договора страхования.
  3. Руководители планируют оформлять в банке кредит на развитие бизнеса, где в качестве залога будет выступать предприятие и требуется оценка ее рыночной стоимости.
  4. Бизнес будет передаваться (оформляться) в лизинг (аренду).
  5. В уставный фонд вносится новое имущество.
  6. При выплате страховых сумм, а также при расчете возмещения причиненного ущерба третьими лицами в случае взыскания компенсации.
  7. Имеется необходимость оценить эффективность работы субъекта хозяйственной деятельности, определить рентабельность бизнеса.
  8. При заключении сделки, решения вопроса с бизнес партнерами в участии в финансировании предприятия.
  9. Хозяйственные споры в судебном порядке также потребуют оценку имущества организации.
  10. Руководству предприятия требуется определить ежегодную прибыль, окупаемость бизнеса.
  11. В случае реорганизации (ликвидации, банкротства) предприятия.

Чтобы заказать и провести независимую оценку вашего предприятия,
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ru

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ 

 Оцениваем стоимость компании по всем правилам!

Мнение, что оценка организации включает только определение и расчет стоимости всего предприятия, являющегося физическим объектом, ошибочно. В расчет входит не только оценка активов, но и всего имущества в целом. Процедура включает в себя:

  • все объекты недвижимости, принадлежащие компании;
  • транспортные средства;
  • оборудование, станки, механизмы;
  • финансовые активы и денежные вложения за весь период деятельности компании;
  • запасы сырья, готовой продукции, материалов, имеющиеся и хранящиеся на складах;
  • нематериальные активы;
  • обязательства имущественного характера

Грамотная, профессионально выполненная с наибольшей точностью оценка, будет во многом зависеть от комплексного подхода экспертов МЦЭО, применяемых в своей работе три методики:

  1. Доходная (основанная на оценке прогнозирования получения прибыли предприятием в будущем).
  2. Затратная (учет реально существующих активов, расходов, прибыли, которая будет получена или не получена в перспективе).
  3. Сравнительная (эксперт сравнивает данный субъект с аналогичным, который был ранее продан на рынке).

Оценка стоимости предприятия – сложная и многоэтапная процедура, требующая очень грамотного, ответственного подхода со стороны экспертов-оценщиков, применение особых методик и систем, касающихся проведения оценочно-расчетных работ. Для того, чтобы выполнить все по правилам и с соблюдением всех процессуальных норм, от специалиста «Межрегионального центра экспертизы и оценки» потребуется наличие определенных знаний, навыков, опыта в самых разных областях.

Источник: https://www.AdvokatServis.ru/otsenka-biznesa/ocenka-predpriyatiya

Оценка основных средств

Оценка средств предприятия

Оценка основных средств – методика учета средств труда, имеющих натуральную форму и подлежащих использованию для производственной или иной уставной деятельности более года. Их износ, а также перенесение стоимости в себестоимость конечного продукта, отражается в бухгалтерских документах с помощью амортизации. За единицу учета названных активов принят инвентарный объект.

Правила оценки основных средств субъектами хозяйствования, например, юридическими лицами (кроме финансовых учреждений и государственных структур), регламентированы утвержденным Минфином ПБУ 6/01.

Состав основных средств хозяйствующего субъекта

Предприятие вправе учитывать в этом качестве актив:

  • предполагающий возможность получения дохода;
  • применяемый в целях реализации уставных видов деятельности, для нужд управления компанией либо передачи в аренду сторонним лицам;
  • подлежащий расходованию на протяжении длительного срока;
  • который субъект хозяйствования не планирует перепродавать.

К числу ключевых активов можно отнести: здания, внутрихозяйственные дороги, силовые машины, автотранспорт, многолетние насаждения, скот и птица.

Первоначальная стоимость

В отношении возмездно приобретенных активов первоначальная стоимость отображается исходя из затрат субъекта хозяйствования на их приобретение, строительство или изготовление. При расчете стоимости объекта в составе его закупочной цены не учитывается НДС и возмещаемые пошлины.

В качестве фактических издержек на приобретение актива рассматриваются суммы, уплаченные:

  • поставщику;
  • перевозчику за доставку;
  • застройщику или подрядчику за возведение или изготовление;
  • консалтинговой компании за информационные услуги, полученные в связи с подбором и приобретением;
  • посреднику, через которого куплены активы;
  • лицу, производящему пуск и наладку;
  • в государственную казну в качестве невозмещаемых налогов и таможенных пошлин.

В первоначальную учетную цену не включаются общехозяйственные затраты.

Применительно к активам, внесенным в уставный капитал соучредителями, первоначальная стоимость – это денежная оценка, которую согласовывает администрация.

Первоначальная стоимость подаренных либо безвозмездно полученных активов, указывается согласно их рыночной стоимости в день приема на баланс.

Касательно основных средств, полученных по бартеру или возмездным сделкам, предполагающим оплату в натуральной форме, первоначальной учетной стоимостью считается себестоимость ценностей, переданных взамен.

Капитальные вложения в повышение плодородия земель и многолетние насаждения относятся к основным средствам в объеме документально подтвержденных затрат.

Переоценка по текущей (восстановительной) стоимости

Субъект предпринимательства вправе производить такую переоценку в отношении группы однородных объектов в конце календарного года. В дальнейшем эти активы подлежат регулярной переоценке: отображенная в бухгалтерских документах цена не должна существенно различаться с текущей.

Переоценка актива происходит с помощью математического перерасчета:

  • первоначальной либо текущей стоимости;
  • суммы амортизации.

Результаты переоценки обособленно отображаются в бухгалтерском учете.

Дооценка объекта основных средств

Если вследствие переоценки актива его стоимость увеличилась, сумма дооценки увеличивает добавочный капитал юридического лица. Дооценка должна быть зачислена в финансовый результат в составе прочих доходов, если:

  • она оказалась равна уценке, рассчитанной в предыдущие налоговые периоды;
  • уценка была оформлена как прочие расходы.

Уценка объекта основных средств

Уценка актива подлежит отображению в финансовых результатах как прочие расходы. Она может быть отнесена в уменьшение добавочного капитала хозяйствующего субъекта, сформированного за счет сумм дооценки этого же объекта в предыдущие отчетные периоды.

В случае выбытия актива с баланса сумма дооценки относится к нераспределенной прибыли.

Амортизация основных средств

Это общепринятая методика погашения стоимости активов, отнесенных к основным средствам.

Не начисляется на законсервированные активы, исключенные из цикла производственной деятельности.

Амортизация также не исчисляется по активам некоммерческих учреждений. Вместо этого на забалансовом счете отображаются сведения о суммах износа, рассчитанного по линейной методике.

Не подлежат амортизации активы с неизменными потребительскими свойствами, например – земля, природные объекты, музейные экспонаты и подобное.

Методики исчисления:

  • линейная;
  • уменьшаемого остатка;
  • постепенного уменьшения стоимости пропорционально сроку полезного использования;
  • списания стоимости исходя из объема изготовленной с использованием актива продукции или проведенных с ее применением работ.

Выбранный способ амортизации группы однородных активов не подлежит замене. Он должен применяться на протяжении всего срока использования предметов, включенных в такую группу.

Выводы

Оценка основных средств требуется, чтобы учитывать материальные активы, используемые предприятием в натуральном виде. Выбор способа первоначальной оценки предопределен способом и источником его приобретения. Кроме первичной выделяют также восстановительную и остаточную стоимость активов. При необходимости субъект хозяйствования производит их переоценку.

Источник: https://utmagazine.ru/posts/13041-ocenka-osnovnyh-sredstv

Независимая оценка предприятия, центр оценки бизнеса предприятия

Оценка средств предприятия

Современные условия рынка сделали оценку предприятия очень значимой процедурой. Определение актуальной рыночной стоимости делает прозрачными любые сделки и операции, касающиеся компании, поэтому оценочные работы в данной области пользуются большим спросом.

Что входит в оценочные работы

Оценка стоимости предприятия включает в себя анализ целого ряда факторов и объектов, состояние которых оказывает влияние на общее состояние компании. Специалисты проводят:

  • оценку финансов предприятия с учётом долгосрочных и краткосрочных финансовых инвестиций);
  • оценку имущества предприятия (включая оценку принадлежащей фирме недвижимости, транспорта, оборудования и инструментов, финансовых вложений в аренду);
  • оценку стоимости ценных бумаг предприятия (объём выпущенных акций, их ликвидность на рынке, динамику котировок);
  • оценку стоимости нематериальных активов предприятия (патентов, лицензий, программного обеспечения и баз данных, а также организационных затрат т деловой репутации);
  • оценку основных средств предприятия;
  • оценку активов предприятия.

Помимо основных разделов, в оценочные работы в обязательном порядке входит анализ конкурентной среды, что даёт возможность более точно составить оценку бизнеса предприятия.

Поскольку бизнес – это род деятельности, в которой результат, как правило, планируется получить в будущем, он отличается временным дистанцированием между затратами и доходами.

Поэтому оценка бизнеса предприятия требует не только анализа текущего состояния, но и оценки результативности деятельности организации на протяжении достаточно длительно временного интервала.

Сюда входят такие показатели, как прошлый, текущий и планируемый доход с учётом произведённых для получения этого дохода действий.

Оценка стоимости акций предприятия позволяет оценить, какая доля выпущенных ценных бумаг является мажоритарной (дающей владельцу право участвовать в управлении компанией), а какая – миноритарной, не влияющей на процессы управления.

Данный раздел анализа очень важен, поскольку позволяет оценить риски дальнейшего развития бизнеса и ликвидность акционных пакетов.

Зачастую крупные инвесторы заказывают анализ экономической оценки предприятия с акцентом именно на оценку структуры акционных пакетов, чтобы провести оценку инвестиционной привлекательности предприятия.

Цена на оценку предприятия

Независимая оценка предприятияот 3 днейот 15000 руб.

Чтобы заказать оценку звоните:

Телефон:
+7 (495) 668-64-79

E-mail:
info@sud-ocenka.ru

В каких случаях востребованы работы по оценке предприятия?

Услуги по оценке требуются, если:

  1. Необходимо получить комплексный официальный отчёт о текущем состоянии предприятия. Это может потребоваться, если предприятие или его ценные бумаги выставлены на продажу, планируется выпуск акций, проводится страхование компании.
  2. Готовится информация для потенциальных инвесторов, и необходимо документально подтвердить перспективы развития предприятия и его инвестиционную привлекательность .
  3. Предприятие намерено взять кредит в финансовой организации и нуждается в подтверждении своей платежеспособности и оценке залогового обеспечения.
  4. Готовится перераспределение долей между держателями мажоритарных акций или перепродажа части акций.

Методики проведения оценочных работ

Оценивая такую сложную инфраструктуру, как предприятие, специалисты оперируют тремя основными методиками: доходной, затратной и сравнительной.

Доходные методики концентрируются на ожиданиях инвесторов и формирует текущую стоимость предприятия на основе ожиданий перспективной прибыли. В чистом виде данный подход не фокусируется на учёте текущих материальных и нематериальных активов.

Цель затратного метода – определить текущую стоимость предприятия исходя из его активов. Если репутация предприятия такова, что его инвестиции и ожидание прибыли не вызывают у покупателя доверия, стоимость будет рассчитываться исходя из стоимости реальных активов.

Оценочная методика опирается прежде всего на анализ конкурентного рынка и информацию о проведённых предприятием сделках купли-продажи. В рамках данной методики действует принцип аналогичности, гласящий, что стоимость предприятия находится в тех же рамках, что и стоимость аналогичных предприятий в данном сегменте рынка.

В рамках каждой методики фигурирует масса показателей, на основе которых формируют итоговое заключение эксперты.

Как правило, для оценки используются все три методики. Специалисты подбирают индивидуальный набор показателей, который наиболее полно отвечает целям, в которых проводится оценка.

Например, в случае выдачи кредита или продажи предприятия большее внимание уделяется показателям из области затратного метода, а для инвесторов и держателей акций более важны характеристики из доходной и оценочной методик.

В любом случае квалифицированные эксперты гарантируют объективность и глубокий анализ реального положения предприятия на рынке.

Какие документы необходимо предоставить для оценки предприятия

Документы для оценки предприятия

Чтобы заказать оценку предприятия в Москве и Московской области, а также в различных регионах России звоните:

Телефон:
+7 (495) 668-64-79

E-mail:
info@sud-ocenka.ru

Источник: https://sud-ocenka.ru/ocenka-biznesa/ocenka-predpriyatiya/

Оценка предприятия

Оценка средств предприятия

Оценка предприятия – это комплексное определение его совокупной стоимости, которая складывается из ценности активов предприятия (материальных и нематериальных), пассивов, эффективности работы, человеческих ресурсов, конкурентного преимущества и других показателей, прямо или косвенно влияющих на стоимость.

Оценка предприятия – нетривиальный вид анализа, так как подразумевает применение не только жестко формализованных методов и алгоритмов, но и творческий, интуитивный подход к определению насущной и перспективной стоимости предприятия.

При анализе стоимости предприятия также подлежит исследованию его деятельность, история доходности, потенциальные пути увеличения прибыли, динамика развития, состояние рынка в данной отрасли.

Под предприятием принято понимать обособленный хозяйствующий субъект, предназначенный для производства товаров, выполнения работ или предоставления услуг. Предприятие создает рабочие места, обеспечивая работникам заработную плату.

Целью существования предприятия является производство товаров, работ или услуг и извлечение прибыли посредством своей деятельности. Предприятие – самостоятельный субъект экономической деятельности, наделенный правами юридического лица.

Анализу подлежат именно такие, конкретные единицы производства. В этом смысле оценка предприятия отличается от оценки бизнеса, который может включать в себя целые направления или даже отрасли экономической деятельности.

Оценка бизнеса применяется в отношении больших холдингов, сетей предприятий. Анализом отдельных производственных циклов занимается оценка предприятия.

Обладая полномочиями юридического лица, предприятие обязательно имеет систему отчетности, расчетный счет, другие банковские счета для обеспечения деятельности, бухгалтерский баланс, печать и товарный знак (марку).

Предприятие всегда носит точное название – это может быть завод, комбинат, шахта, фабрика, цех, мастерская и др.

Согласно принятой классификации, предприятия делятся на типы в зависимости от размера (то есть количества занятых в производстве человек):

  • Малые предприятия. Имеют в штате не больше 100 человек.
  • Средние предприятия – не более 500 работников.
  • Большие предприятия, на которых работает свыше 500 человек.

Подобная классификация не дает представления об организационно-правовой форме предприятия. Независимо от размера, предприятие может быть частным, муниципальным, государственным либо каким-нибудь иным. Оценка предприятия может понадобиться любому хозяйствующему субъекту любого размера и формы организации.

Отрасли экономики, в которых применяется оценка предприятия

Оценка предприятия проводится в самых различных экономических и производственных областях, начиная с нефтедобывающей промышленности и заканчивая выпечкой хлеба в ограниченном количестве. Цель оценки предприятия – выявить стоимость производства, его конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность. Наиболее часто исследуются предприятия в следующих областях:

  • Банковский сектор. Оцениваются государственные банки, крупные коммерческие банки, малые и средние банки, региональные кредитные организации, банки, управляемые иностранным капиталом, банковские филиалы, фирмы, действующие в области финансового бизнеса.
  • Здравоохранение. Оцениваются предприятия по оказанию медицинских услуг, производству медикаментов и медицинского оборудования, санатории, профилактории и дома отдыха, детские лечебные и профилактические учреждения.
  • Инвестиции и финансовые услуги. Анализируются предприятия, работающие в области инвестиций, а также инвестиционные фонды. Также может оцениваться инвестиционная деятельность самого предприятия, работающего в другой области.
  • IT. В настоящее время появляется все больше предприятий, работающих в области информационных технологий и систем. Подобные предприятия являются активными участниками рынка, не говоря уже о многомиллиардных корпорациях, производящих программное обеспечение и компьютерную технику. Оценка предприятий в области IT – одно из наиболее популярных направлений экспертизы стоимости.
  • Медиа. К области относятся предприятия, производящие продукты для средств массовой информации, то есть организации, работающие в области телевидения, радио, периодических изданий, а также в Интернете.
  • Производство продуктов питания. Самая многочисленная группа предприятий, подвергающихся оценке.
  • Лесоперерабатывающая промышленность. В связи с увеличением объема строительства в Российской Федерации интерес к предприятиям в этой области постоянно возрастает.
  • Промышленность.
  • Электроэнергетика.
  • Туризм и гостиничный бизнес.
  • Цифровая связь.
  • Нефте- и газодобывающие предприятия.
  • Другие отрасли.

В каких случаях необходимо проводить оценку предприятия

Оценка предприятия – тонкий и сложный процесс. Анализу подлежит как все предприятие целиком, так и отдельные его части или аспекты деятельности. Каждое конкретное исследование проводится в зависимости от целей заказчика и задач, поставленных перед специалистом по оценке. Чаще всего оценка предприятия требуется в следующих случаях:

  1. Перед проведением сделок. Оценка проводится перед заключением сделки купли-продажи, в случае передачи предприятия другому управляющему лицу, перед вступлением в наследство и т.д.
  2. В процессе ликвидации предприятия или проведения процедуры банкротства.
  3. Перед любыми действиями с акциями. Если предполагается проведение эмиссии ценных бумаг, перераспределение долей, определение стоимости долей каждого из участников. Также может быть оценена стоимость доли перед ее продажей.
  4. Оценка налоговых объектов предприятия для минимизации налоговых отчислений.
  5. Оценка эффективности предприятия.
  6. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия. Проводится в случаях, когда организация нуждается в привлечении инвестиционного капитала со стороны. При оценке инвестиционной привлекательности также анализируются перспективы развития предприятия, возможности роста, наличие патентов и различных ноу-хау.
  7. Оценка эффективности инвестиционной деятельности предприятия. Проводится для анализа того, насколько разумно предприятие распоряжается своим капиталом.
  8. Перед обращением в банк для получения кредита проводится оценка стоимости имущества предприятия, так как имущество является основным обеспечением по займам.
  9. При переходе на международный стандарт ведения отчетности (МСФО) проводится анализ текущей отчетности предприятия, а также определяются необходимые для отчетности МСФО показатели (справедливая стоимость, обесценение активов и пр.).
  10. В случае судебных разбирательств по неполучению предприятием доходов проводится оценка упущенной выгоды.
  11. Для составления стратегических планов развития предприятия оценивается положение предприятия по отношению к основным конкурентам. Анализируются динамика клиентской базы, общее состояние рынка, количество и силовые позиции основных конкурентов, конкурентные преимущества предприятия, эффективность кадровой политики и т.д.
  12. Оценка социального капитала предприятия. Имеет значение для получения государственных дотаций, а также для притока инвестиционного капитала, в том числе из-за рубежа и со стороны благотворительных фондов, организаций поддержки бизнеса и инноваций. В таких ситуациях оцениваются социальная значимость производимого продукта или услуги, перспектива предоставления новых рабочих мест, социальная политика предприятия в отношении работников и их семей.
  13. Оценка стоимости предприятия перед проведением процедуры слияния или поглощения. Для оценки доходности будущего холдинга необходимо произвести независимую оценку всех входящих в него предприятий.
  14. В процессе страхования предприятия производится оценка его стоимости для определения суммы страхового взноса, а также последующих страховых выплат. Для этого оценивается стоимость всего имущества, находящегося на балансе компании.
  15. В случаях рассмотрения возможности предприятия взять в аренду какое-либо имущество (земельные участки, недвижимость, транспортные средства, оборудование и пр.) проводится оценка арендной ставки. Независимая оценка арендной ставки является обязательным мероприятием в случае, если одной из сторон, заключившей договор аренды, будет государственное или муниципальное образование.
  16. В случае выкупа предприятием арендуемых объектов проводится оценка стоимости имущества.
  17. В случае имущественных споров производится оценка спорного имущества.
  18. Независимая оценка справедливой стоимости имущества Паевых инвестиционных фондов (ПИФов) производится в случаях приобретения или отчуждения этого имущества. Также, согласно законодательству Российской Федерации, подобная оценка производится хотя бы один раз в год.
  19. В случае стремительного расширения деятельности предприятия и при необходимости привлечения дополнительных средств проводится оценка объектов лизинга, что позволяет предприятию получить недостающие финансы.
  20. Перед выходом на фондовый рынок производится полная оценка финансово-хозяйственной деятельности предприятия с последующим обнародованием этой информации.

Правовая база для проведения оценки бизнеса и оценки предприятия

Осуществление имущественных оценок описывается в Федеральном законе об оценочной деятельности. Последние исправления в данный закон были внесены 22 июля 2010 года. Среди объектов оценки в законе значится совокупность вещей, относящихся к движимому или недвижимому имуществу какого-либо лица, в том числе предприятия.

Статья 130 Федерального закона о банкротстве регламентирует процедуру осуществления оценки стоимости имущества, находящегося во владении должника.

В этой статье также говорится о том, что оценка стоимости имущества, принадлежащего должнику, осуществляется специалистом, соответствующим требованиям российских законодательных актов.

При этом специалист, проводящий исследование, не может быть заинтересованным лицом.

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации описывает процедуру возмещения убытков физическим или юридическим лицам. Под убытками, согласно второй части этой статьи, также понимаются недополученные лицом доходы, т.е. так называемая упущенная выгода. Подразумевается, что при обычном ходе событий данное лицо непременно получило бы упущенный доход.

Вопросы, которые ставятся перед специалистом по оценке предприятия

Вопросы, на которые отвечает специалист по оценке предприятия, формулируются при его непосредственном участии в зависимости от целей заказчика.

Это делается для того, чтобы определить круг вопросов, непосредственно относящихся к компетенции оценщика, а также для определения точного соответствия перечня вопросов и целей заказчика.

Специалист поможет правильно сформулировать вопросы, чтобы в результате получить исчерпывающую информацию. Как правило, специалисту по оценке предприятий адресуют следующие типы вопросов:

  1. Какова стоимость данного имущественного объекта, находящегося в собственности предприятия?
  2. Какова инвестиционная привлекательность предприятия?
  3. Насколько эффективна инвестиционная деятельность предприятия?
  4. Как можно минимизировать налоговые выплаты, учитывая оценку налоговых объектов предприятия?
  5. Какова совокупная стоимость предприятия?
  6. Во сколько можно оценить предприятие при продаже?
  7. Какова стоимость спорного имущества, подлежащего разделу?
  8. Возможно ли разделить спорное имущество без существенного уменьшения его стоимости?
  9. Какова стоимость долей сторон в спорном имуществе?
  10. Какова стоимость совокупности нематериальных активов предприятия (товарных знаков, марок, патентов, ноу-хау, авторских прав, деловой репутации)?
  11. Какова страховая стоимость имущества предприятия?
  12. Каков размер недополученных доходов предприятия?
  13. В чем заключаются ошибки финансового планирования и финансового менеджмента предприятия?
  14. Какова стоимость основных средств предприятия?
  15. Какова стоимость объектов лизинга предприятия?
  16. Какова расчетная величина арендной ставки для данного объекта аренды?
  17. Какова общая эффективность предприятия?
  18. Какие факторы понижают капитализацию предприятия?
  19. Каким образом балансовая стоимость собственного капитала предприятия соотносится с его рыночной стоимостью?
  20. Какова ликвидность активов предприятия?
  21. Насколько вероятно наступление банкротства предприятия на протяжении прогнозируемого отрезка времени?

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Источник: https://sudexpa.ru/expertises/ocenka-predpriiatiia/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.