Оценка квартиры

Содержание

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры

При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог не той недвижимости, на покупку которой и берется заем, а другого объекта, требуется отчет об оценке. Это обязательное условие, обойти которое невозможно. Данный документ нужен для того, чтобы понимать, сколько можно денег предоставить клиенту.

На основании отчета оценочной компании банк проводит свою аналитику, в результате чего конечная стоимость может быть значительно меньше. Это уже требования внутренних документов.

Банк должен учитывать не только стоимость недвижимости на момент оценки, но и возможные риски, а также применять понижающие коэффициенты с учетом потенциальной цены в будущем.

В среднем, от отчета об оценке можно смело вычитывать еще около 20-40% цены, которые уйдут на корректировку банком.

Некоторые клиенты задаются вопросом, зачем же тогда вообще делать оценку, если банк все равно проводит свой анализ? Это уже обязательное требование статьи 8 Закона №135-ФЗ. В одном из пунктов сказано, что оценку нужно обязательно проводить при ипотечном кредитовании, если есть споры касательно величины стоимости объекта.

Так как спорные ситуации касательно цены объекта залога могут возникнуть в любой момент, даже после оформления кредита, это потенциально может привести к отказу от выплат. То есть, повышаются риски, чего любой банк старается избегать всеми силами.

Как следствие возникает обязательное требование к потенциальным кредитам об оценке. Как уже было сказано выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые предоставляются в залог дополнительно, помимо (или вместо) объекта кредитования.

Что хочет узнать банк

В теории банк может взять на работу оценщика с лицензией (другие не имеют права производить оценку). На практике услуги такого специалиста обходятся слишком дорого.

Потому банк запрашивает у клиентов отчеты об оценке от аккредитованных оценочных компаний и уже на их основании применяет корректировки.

То есть, банк хочет узнать, сколько официально будет стоить квартира, и только потом изменять стоимость в меньшую сторону (и практически никогда в большую) для минимизации рисков.

Документы для оценки квартиры

Для заключения договора об оценке квартиры оценочной компании нужно предоставить сравнительно небольшой пакет документов.

Некоторые организации также просят фотографии недвижимости с разных ракурсов, однако по правилам, оценщик обязан самостоятельно выезжать на место расположения объекта и лично фотографировать все, что ему может потребоваться.

Как следствие, лучше настаивать на личном выезде (в некоторых случаях, это может привести к повышению стоимости услуг компании). Нужно понимать, что фактически на качестве оценки это мало сказывается, так как алгоритмы оценки и общие принципы в обоих случаях одинаковы.

Для первичного жилья

При проведении оценки первичного жилья самыми важными документами являются:

  • Акт приемки. В нем обязательно должен быть указан почтовый адрес квартиры (а не место строительства).
  • Договор долевого участия.
  • Паспорт клиента.

Зачастую дополнительной документации не требуется, так как все, что нужно для составления отчета есть в акте и договоре. Однако многое зависит от оценочной компании. При подписании договора рекомендуется уточнять у представителя оценочной компании, что еще может понадобиться для составления отчета.

Для вторичного жилья

При передаче в залог вторичного жилья подразумевается, что оно уже некоторое время принадлежит заемщику и все требуемые документы у него есть. Как следствие, придется предоставить:

  • Техпаспорт БТИ.
  • Свидетельство госрегистрации недвижимости.
  • Договор покупки-продажи, дарения или любой другой аналогичный документ, подтверждающий факт владения квартирой.
  • Паспорт клиента.

Стоимость услуг за составление отчета об оценке квартиры для ипотеки может варьироваться в очень широких пределах в зависимости от типа недвижимости, места его расположения, выбранной оценочной компании и территориального расположения объекта.

Например, самые дорогие варианты оценки в столице и областных центрах. Чем дальше от них, тем ниже цены. В среднем, один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в 5-6 тысяч рублей. В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко.

Оценка недвижимости вменяется в обязанности клиента. И оплачивать он ее должен за свой счет, без всякого права компенсации понесенных затрат (даже если банк в конечном итоге в кредите отказал). Из-за этого, нередко банк самостоятельно проводит предварительный анализ предлагаемой недвижимости.

Если ее стоимость устраивает и других причин для отказа нет, только тогда от клиента требуют оплатить оценку. Во многих случаях банки сотрудничают с отдельными, так называемыми аккредитованными оценщиками. Зачастую отчеты от них принимаются без замечаний.

Но так как банк по закону не может ограничить клиента, в теории, последний может обратиться и в другую, неаккредитованную конторы. Нужно понимать, что при этом банк будет придираться к каждой букве, цифре и запятой.

Банк же платит за оценку только в исключительных случаях. Например, тогда, когда нужно подавать в суд на недобросовестного клиента. В такой ситуации нужно четко понимать, сколько может стоить недвижимость, а от проблемного заемщика вряд ли получится добиться оплаты услуг оценочной компании, раз уж он и по кредиту не платит.

Оценивать квартиры могут только те оценщики, который имеют соответствующий квалификационный аттестат. Проще говоря – те, кто специально на это учился и может подтвердить факт обучения.

Такие лица могут работать от лица оценочной компании или на основании отдельного трудового договора.

В случае с оценкой недвижимости для банка, важным является разделение всех таких специалистов на независимых и аккредитованных.

Независимые специалисты

Это оценочные компании, которые не соответствуют требованиям банка или просто не пожелали подавать документы на аккредитацию. Это не значит, что они делают свою работу плохо, но это значит, что банк может не принимать их отчеты под любыми, даже надуманными поводами. Заставить рассматривать отчет можно, но проще обращаться сразу к аккредитованным компаниям.

Аккредитованные банком

В данную категорию попадают оценочные компании, которые выполняют все требования банка, благодаря чему появляются в его списках и рекомендуются клиента. В данном случае сотрудничество взаимовыгодное.

Банк получает лояльные компании, которые у него же обслуживаются и предоставляют отчеты в том виде, в котором нужно. Оценщики в свою очередь получают регулярный и стабильный приток клиентов.

Нередко есть и другие договоренности, например, об отчислении части оплаты в качестве агентского вознаграждения банку.

Выбирать нужно среди тех компаний, которые аккредитованы банком. Их перечень есть на сайте любого банка, но нужно помнить, что оценщик может быть аккредитован не во всех банках. То есть, его отчет может где-то не подойти. Это актуально для тех ситуаций, когда клиент еще сам не знает, где будет брать кредит.

Из представленного перечня компаний нужно выбрать ту, которая предоставляет свои услуги по минимально возможной цене и в подходящий срок. Важнее – цена. Срок обычно роли практически не играет, да и редко когда он превышает 1 неделю.

В остальном, разницы практически нет. Все работают по одинаковым правилам и предоставляют одинаковые пакеты услуг.

Удобства выбора аккредитованной компании заключается еще и в том, что потенциальному заемщику не нужно проверять документы, на основании которых оценщик работает. Да, лучше это все же сделать, на всякий случай, однако не обязательно.

И наоборот, если обращаться в неаккредитованную компанию, проверять документы нужно обязательно. Банк просто не примет отчет об оценке, если тот составлен человеком, который не имел права оценивать недвижимость.

Большинство банков устанавливает граничные сроки действительности отчетов об оценке. Их нужно заказывать заранее, но незадолго до обращения в банк.

Например, Сбербанк принимает отчеты составленные не позже чем за полгода до даты обращения в банк. Это верно и по отношению к другим банкам. В зависимости от выбранной финансовой организации, срок может изменяться.

Рекомендуется уточнять его по телефону горячей линии или непосредственно у специалистов.

Четкого требования о личном посещении оценщиком объекта, стоимость которого он должен определять, нигде нет. Однако та компания, которая самостоятельно обеспечивает выезд специалиста обычно выдает более качественный результат, к которому банк вряд ли придерется.

В отчете об оценке должно быть четко сказано, на основании чего он указал цену. Самый распространенный, простой и одновременно точный вариант: на основании существующих предложений на рынке с применением корректирующих коэффициентов. Обычно делается подборка из трех объектов и высчитывается средняя цена за квадратный метр.

Потом эта цена корректируется, в зависимости от того, насколько отличаются примеры от основного объекта в лучшую или худшую сторону, и потом полученная стоимость умножается на количество квадратных метров целевой квартиры. И только если никаких близких аналогов нет, оценка производится по другим, более сложным и не настолько точным принципам.

Нередко в отчете предлагается сразу несколько вариантов.

Главным и основным преимуществом оценки недвижимости является четкое определение цены квартиры. Разумеется, банк может (и скорее всего будет) снижать ее стоимость с целью минимизации рисков, но для этого он все равно должен отталкиваться от реальной стоимости. Как следствие, не получится слишком уж занизить цену и тем самым заставить клиента предоставлять еще один залог.

Кроме того, оценка может использоваться в суде, если до него дойдет, как подтверждение справедливой стоимости объекта недвижимости. Специалисты рекомендуют производить оценку даже в тех случаях, когда это не является обязательным требованием банка.

Так потенциальный или действующий заемщик может обезопасить себя от ничем не обоснованных условий, комиссий и штрафных платежей банка.

Недостаток тут всего один: необходимость платить. Стоимость услуг оценочной компании не поражает воображение, однако 5-6 тысяч рублей, это все весомая цифра. Именно поэтому рекомендуется выбирать ту компанию, которая предлагает самую низкую стоимость с сохранением высокого качества работы.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/ocenka-kvartiry-dlja-ipoteki/

Независимая оценка в Балашихе — оценщик, оценка недвижимости, квартиры, транспорта, земли и ущерба

Оценка квартиры
Скидка 10% до 28 февраля 2020Бесплатная
консультация!8 (499)-390-40-42  8 (903)-769-38-34
8 (910)-425-61-00Или оставьте заявку,
мы перезвоним

При выборе фирмы для независимой оценки стоимости и экспертизы в Балашихе , большинство людей руководствуются исключительно ценой услуги! Исходя из опыта нашей работы и оценки конкурентов мы постарались сделать наши цены самыми приемлемыми, а то и самыми низкими.Мы оценили десятки сайтов и компаний по независимой оценке и экспертире в Москве и московской области и создали идеальное соотношение цены и качества выполняемых нами услуг.У нас нет скрытых звездочек и галочек,мы точно даем совет как лучше поступить в вашей ситуации,при оценке вашего автомобиля, квартиры или любого другого имущества

Итог сотрудничества с нами, это не только объективный и грамотный отчет, доступный для понимания обывателя от также имеет 100% юридическую силу для всех органов власти, и естественно большая экономия денежных средств, так как другие компании возьмут вознаграждение за свои услуги на порядок выше.

Оценочная компания предоставляет для Вас услуги по точной независимой оценке жилой и нежилой недвижимости, если вам нужно оценить: комнату, квартиру, дачу, котедж, гараж, земельный участок другие виды недвижимости, наши оценщики качественно и быстро проведут оценку.

Оценка недвижимости в БалашихеСроки

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Самая низкая стоимость оценки недвижимости в Балашихе .

Независимая оценка бизнеса в Балашихе

Оценка Вашего прдпирияти, ИП, ОАО, ЗАО, или просто бизнеса включает детальный финансовый анализ, организационный и технологический анализ деятельности предприятия. Прошлые, настоящие и доходы, глобальные перспективы развития и конкурентная на данном рынке.

 Оценка бизнеса в Балашихе Сроки

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Самая низкая стоимость оценки вашего бизнеса или предприятия в Балашихе .

Независимая оценка транспортных средств

Ситуация, нуждающаяся в оценке стоимости транспортных средств, как правило, складывается при покупке или продаже, оформлении наследства, сдаче ТС в наем, а так же внесения его в качестве залога при кредитовании.

Если данный вид имущества страхуется, участвует в разделе имущества или определяется ущерб, нанесенный ему третьими лицами или в результате ДТП, то процедура оценки так же необходима.

Юридические лица проводят оценку тогда, когда вносят транспортное средство вкладом в уставный капитал, выявляют текущую стоимость имущества при модернизации или ликвидации автопарка.

 Оценка транспорта в Балашихе Сроки

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Самая быстрая оценка транспортного средста в Балашихе .

Оценка ущерба после ДТП в Балашихе Сроки

Оценка причиненного ущерба имуществу

Ваша квартира пострадала в результате залива или пожара? Вы не знаете как возместить причиненный ущерб?

Вы хотите возместить ущерб полностью? Обращайтесь к нам!Наша компания оказывает профессиональные услуги по оценке ущерба квартир от заливов и пожаров, а также ущерба причиненного частной собственности, в результате стихийных бедствий, несанкционированных, преступных и иных действий третьих лиц.

 Оценка ущерба в Балашихе Сроки

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Оценка ущерба Вашего имущества в Балашихе .

Оценка и расчет стоимости арендной платы в Балашихе

Необходимо проводить оценку ставки, когда сдаются складские, офисные, производственные помещения, участки земли и другое имущество, которым обладает государство, чтобы справедливо установить величину аренды.

Если производится оценка ставки арендной платы, то появляется возможность установить справедливую плату за сдачу имущества в аренду, когда владелец или представитель не способен определить самостоятельно величину ставки.

Данная ситуация возможна например, когда производится сдача имущества нестандартного типа.

Звоните: 8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00
Оценка Арендной ставки в Балашихе .

Все просто

Заявка на консультацию

Помогаем на всех этапах оказания услуги

Озвучиваем скромную цену за наши услуги

Мы выполняем все свои обязательства

Наш Клиент всегда доволен

Ваши преимущества при работе с нами:

  • Безопасность: Более 5 лет на рынке решаем задачи и помогаем.
  • Полное признание органами государственной власти Российской Федерации.
  • Полная прозрачность и достоверность. Вместе с экспертным заключением по результатам оценки Вы получаете детальный отчет. В этом отчете отражены все детали выполненной работы.
  • Высокий профессионализм. В нашей компании работают только сертифицированные специалисты с опытом работы более пяти лет, за плечами которых сотни оцененных объектов.
  • Страхование ответственности. Ответственность каждого специалиста компании «Сфера эксперт» застрахована перед Вами. Ваш отчет полностью соответствует Федеральному Закону РФ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной
  • деятельности в Российской Федерации» и всем стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4).

Сроки и перечень работ по оценке:

  • Вы оставляете заявку на сайте или по телефону.
  • Оператор связывается с Вами и договаривается о месте и времени осмотра, стоимости услуг.
  • Оценщик выезжает на место осмотра объекта оценки в Балашихе , осматривает и оформляет аванс.
  • Подготавливается независимый отчет.
  • Наш курьер доставляет в удобное для Вас место необходимые документы: независимый отчет, договор, акт выполненных работ, приходно-кассовый ордер на сумму заказа. Вы подписываете договор и акт сдачи-приемки
  • выполненных работ, производите окончательный расчет и получаете полный комплект
  • Сроки независимой оценки составляют от 1-го до 20-ти рабочих дней.

Что Вы получаете на руки?

  • Наш курьер доставит в удобное для Вас место:
  • Отчет о независимой оценке
  • Официальный договор и акт выполненных работ
  • Платежный документ

Физическим лицам

  • Паспорт (или паспортные данные + документ, подтверждающий личность)
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )

Юридическим лицам

  • Реквизиты юридического лица
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектная документация, разрешительная документация и т.п )

Бесплатная консультация в Балашихе

8 (499)-390-40-42 | 8(903)-769-38-34 | 8(910)-425-61-00

Источник: https://sferaexpert.ru/goroda/balashikha

Независимая оценка квартиры в Балашихе

Оценка квартиры

  • Для ипотеки
  • для Сбербанка
  • для наследства
  • для оценки стоимости

Жилая недвижимость является одним из наиболее дорогих активов, находящихся в собственности частных лиц. При этом большинство владельцев не знают, сколько стоит квартира или выделенная доля, поскольку им известен только ориентировочный уровень цен.

Что же касается точной стоимости имущества, то ее можно узнать исключительно с помощью эксперта. Связано это с тем, что на стоимость квартиры влияет множество факторов — от площади и планировки до этажности и ремонта — поэтому во многих случаях не обойтись без профессиональных услуг по оценке.

К примеру, обращение к независимым специалистам помогает назначить адекватную цену при продаже жилья.

Вид оценкиСтоимостьОставить заявку
Оценка квартиры в Балашихеот 3500 рублейОставить заявку

В каких случаях требуется проводить официальную независимую оценку квартиры?

Продажа недвижимого имущества — это распространенная, но далеко не единственная причина обращения к экспертам. К примеру, независимая оценка квартиры требуется в тех случаях, когда предстоит:

  • раздел имущества супругов в судебном порядке;
  • оформление наследства;
  • заключение брачного контракта;
  • оформление договора страхования;
  • покупка квартиры в ипотеку или получение кредита под залог жилья;
  • оценить ущерб, нанесенный недвижимости вследствие залива, пожара и других форс-мажоров.

Важно! Отчет об оценке квартиры, подготовленный аккредитованными экспертами, обладает юридической силой. Документ можно использовать в суде при рассмотрении споров, подведомственных ГК РФ и связанных недвижимостью. Также он служит базой для расчета налога на имущество и доходы физических лиц.

https://www.youtube.com/watch?v=NgMtqexid0g

Также в Балашихе востребована услуга оценки долей в квартире или отдельных комнат, поскольку эти данные необходимы для ведения судебных процессов по вопросам наследства, раздела имущества и другим гражданским искам.

Обратите внимание! Сегодня можно быстро и легко оценить приблизительную стоимость квартиры на различных сайтах или у риэлтора любого агентства недвижимости. Оценивание проводится на основании данных о стоимости аналогичных объектов, однако такая оценка не является официальной и не может быть представлена нотариусу, в судебные и иные государственные органы.

Сколько стоит профессиональная оценка квартиры в Балашихе?

Планируя заказать услугу, важно понимать от чего зависит итоговая сумма в чеке. В первую очередь на нее влияет:

  • объем работ — чем больше площадь, тем выше стоимость;
  • местоположение — оценка квартиры в Подмосковье стоит дороже, чем в столице;
  • сроки выполнения — подготовка отчета в обычном порядке обходится сравнительно недорого, однако при срочном исполнении заказа стоимость возрастает на 30-50%.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,
мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,
мы перезвоним Оставить заявку

Какие документы необходимо подготовить при обращении в оценочную компанию?

Состав документации во многих случаях зависит от целей независимой экспертизы и особенностей жилья. Например, при оценке ущерба, нанесенного квартире при заливе, нелишними будут бумаги, подтверждающие стоимость поврежденного имущества.

А в том случае, если проводилась перепланировка, необходимо представить соответствующее разрешение. Именно поэтому при заказе услуги, следует не только поинтересоваться ее ценой, но и уточнить, какие документы потребуются в вашем случае.

Что же касается базового пакета, то он включает в себя:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • идентификационные данные заказчика (паспорт);
  • технический паспорт на квартиру, в отношении которой выполняется оценка.

Каким образом производится независимая оценка квартиры?

На первой встрече с экспертом определяются основные цели и задачи проведения оценки квартиры, передаются необходимые документы и выявляется факторы, влияющие на ее рыночную стоимость.

После подписания договора оценщик-эксперт выезжает на объект для выполнения осмотра самой квартиры и ее месторасположения, а также проведения фотосъемки.

Далее эксперт осуществляет сбор и детальный анализ всех данных, которые оказывают определяющее влияние на стоимость конкретного объекта.

Специалисты ООО «Восток-Центр» применяют специализированные методы для выполнения профессиональной оценки недвижимости: сравнительный, затратный и доходный. Эксперты компании обладают огромным практическим опытом проведения оценки квартир, а также всеми необходимыми дипломами и сертификатами.

При сравнительном подходе производится анализ данных о стоимости аналогичных объектов. В случае использования методик затратного способа устанавливается стоимость квартиры исходя из затрат на строительство жилья, аналогичного оцениваемому. При использовании доходного способа оценки недвижимости анализируется возможность извлечения дохода от эксплуатации исследуемого жилья.

Отчет об оценке квартиры составляется экспертом-оценщиком в соответствии с требованиями законодательства, регламентирующего эту отрасль, и федеральных стандартов. Каждый лист отчета об оценке нумеруется и скрепляется печатью нашей оценочной компании, а весь отчет прошивается. В соответствии с требованиями законодательства отчет об оценке действителен на протяжении 6 месяцев.

Чтобы получить дополнительную информацию об оценке квартир, уточнить стоимость или заказать услугу, свяжитесь с нашими специалистами по телефону: +7 (964) 570-96-01.

Источник: https://balashiha.vseocenka.ru/oczenka-nedvizhimosti/oczenka-kvartiryi

Оценка квартиры

Оценка квартиры

  • Начало
  • Описание
  • Регламент
  • Документы
  • Акты
  • FAQ
  • Контакты
  • Заказ

Оценка квартиры, является достаточно востребованной услугой. Мы рады предложить Вам помощь в оценке вашей собственности на выгодных условиях нашими экспертами самого высокого уровня.

Цели и задачи оценки. В каких случаях она необходима

Независимая оценка квартиры предполагает, что незаинтересованный специалист, обладающий профильным образованием и прошедший аттестационную проверку, произведет экспертизу объекта с целью определения его рыночной цены – наиболее вероятной стоимости продажи имущества в условиях современного конкурентного рынка.

После проведения процедуры заказчик получает письменное заключение, содержащее результаты экспертизы, а также отчет с подробным описанием методов проведения оценки и обоснованием их выбора.   

Существует целый ряд ситуаций, когда данная услуга становится необходимой.

В первую очередь, оценить квартиру станет рациональным решением, если вы планируете совершение сделки купли-продажи имущества, обмена или сдачи в аренду.

На стоимость квартир влияет немало факторов, которые связаны с техническими характеристиками объекта, его расположением, уровнем развития инфраструктуры, ситуацией на рынке недвижимости и др. Иногда диапазон цен между квартирами с одинаковым метражом может быть весьма существенной. 

Помощь профессионала, хорошо владеющего ситуацией на рынке жилой недвижимости, позволит избежать досадных ошибок при совершении операций с недвижимым имуществом. Объективная оценка рыночной стоимости квартиры сделает ваше предложение максимально привлекательным для клиентов, что позволит добиться завершения сделки в минимальные сроки. 

Рыночная оценка квартиры понадобится, если планируется передать объект в доверительное управление, безвозмездное пользование или включить имущество в уставный фонд юридического лица. Страхование и декларирование имущества также требуют проведения оценочной стоимости.

В ряде случаев к независимой экспертизе прибегают по решению судебных органов. Оценка квартиры для суда необходима, если жилой объект стал предметом имущественного спора между наследниками или участниками бракоразводного процесса.

Если судебное разбирательство касается возмещения ущерба, нанесенного объекту, также прибегают к услугам независимого оценщика. 

Оценка квартиры для ипотеки и передачи в залог при оформлении банковского кредита

Многие граждане нашей страны стремятся решить свои жилищные проблемы путем оформления ипотечного кредита, поэтому оценка квартиры для банка стала популярной услугой. Вы можете заказать оценку квартиры для Сбербанка или любого другого кредитного учреждения.

Наши специалисты обладают большим опытом в сфере оказания оценочных услуг, связанных с экспертизой недвижимости. Оценка квартиры с целью оформления ипотеки будет произведена оперативно, с учетом действующего регламента и последних изменений в законодательстве.

 

Сколько стоит оценка квартиры? 

Оценочная деятельность является одним из приоритетных направлений нашей работы. Мы готовы предложить заказчикам выгодные цены на оценку квартиры и удобную схему работы.

Основанием для оказания услуги является заключение соглашения между владельцем объекта и нашей организацией, а также (при оценке квартиры в целях проведения судебной экспертизы) наличие соответствующего судебного постановления.

Более подробную информацию о независимой оценке жилых объектов и наших расценках на этот вид услуг уточняйте у специалистов палаты.

Стоимость и порядок оплаты

• Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами

• Оплата в форме наличного и безналичного расчета

Процедура

1. Подача заявки 

1. Оформление договора с организацией-исполнителем, в котором оговариваются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и отчет о выполненной работе 

2. Оплата услуги 

3. Предоставление Исполнителю копий требуемых для исследования документов, предоставление Исполнителю возможности проведения осмотра объекта оценки

4. Проведение Исполнителем расчета рыночной стоимости объекта оценки и оформление отчета об оценке объекта оценки 

5. Передача отчетных документов и подписание сторонами акта об оказании услуг

Основание для отказа

• В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.: «Оценщик имеет право: отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы»

• Отсутствие предоплаты

Федеральный закон «Об оценочной деятельности»

  • — Каким образом производится оценка недвижимости?Эксперт ТПП  при осуществлении независимой оценки недвижимости, обязан учесть все факторы, влияющие на удорожание или удешевление объекта экспертизы. Для проведения оценки недвижимости недостаточно  изучить документы и получить сведения о том районе или местности, в которых располагается объект. Эксперт обязательно проводит осмотр на месте, то есть осматривает квартиру. дачный участок и так далее. И только тогда независимая оценка недвижимости будет полной и адекватной, когда будут учтены как документальные, так и фактические особенности объектов.

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Ваш вопрос отправлен, спасибо за обращение.
Отправить еще вопрос.

* Сведения об услугах носят справочный характер и не являются публичной офертой. Условия оказания услуг устанавливаются конкретным договором между Заказчиком и Исполнителем.

Смотрите также

  • Оценка жилого дома, коттеджа
  • Оценка зданий
  • Оценка земельного участка

Источник: https://balashikha.tpprf.ru/ru/services/31374/

Независимая оценка в Балашихе

Оценка квартиры

Независимая оценка и экспертиза в Балашихе от компании «Одно Окно» — это профессиональная работа и подробный отчет оценщика, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Наши независимые оценщики с большим опытом работы оказывают оценочные услуги любой сложности на всей территории Московской области, в том числе у нас есть оценка в Балашихе.

У нас самые низкие цены на независимую оценке и экспертизу в Балашихе, высокое качество работы и бесплатная доставка! Заказать независимую оценку или экспертизу в Балашихе Вы можете либо на сайте через форму, либо позвонив по телефону 8(495)96-066-97. Мы ответим на любые ваши вопросы!

Оценка недвижимости в Балашихе

Оценочная компания «Одно Окно» проводит независимую рыночную оценку стоимости оценка квартиры, комнаты, дома, дачи, земли, гаража, коммерческой и других видов недвижимости в Балашихе.

Мы предоставляем качественный официальный отчет по оценке недвижимости в Балашихе по приемлемым ценам! Если Вы хотите оценить недвижимость в Балашихе, звоните 8(495)96-066-97

Оценка квартиры в Балашихе

Оценочная компания «Одно Окно» проводит независимую рыночную оценку стоимости квартиры в Балашихе . Мы предоставляем качественный официальный отчет по оценке квартиры в Балашихе по приемлемым ценам! Если Вы хотите оценить квартиру в Балашихе, звоните 8(495)96-066-97

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ — СТОИМОСТЬ УСЛУГ:

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде. Стоимость зависит от цели оценки, местонахождения оцениваемого объекта и объема работы. Уточняйте стоимость по телефону 8(495)96-066-97. При заказе на оценку более одного объекта предусмотрены скидки!

Отчет об оценке прошит пронумерован, имеет твердую обложку, подписан и скреплен печатью организации.

При необходимости можно заказать любое количество копий отчёта. Как основная услуга отчет предоставляется в одном экземпляре.

Оценка ущерба после ДТП в Балашихе

Оценочная компании «Одно Окно» проводит независимую оценку ущерба после ДТП в Балашихе. Мы предоставляем качественный официальный отчет по оценке ущерба после ДТП в Балашихе по приемлемым ценам!

Независимая экспертиза автомобиля после ДТП в Балашихе — одна из распространенных на сегодняшний день.

Причиной возрастающего спроса в экспертизе авто после ДТП является отвратительные дороги, прирост числа автомототранспорта, а также безответственное и/или безграмотное вождение автомототранспортом.

Отдельное внимание заслуживают страховщики, «богатеющие» на чужой беде, то есть обманывающие Вас, не доплачивая выплаты автовладельцам, побывавшим в ДТП.

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде. Стоимость зависит от цели оценки, местонахождения оцениваемого объекта и объема работы. Уточняйте стоимость по телефону 8(495)96-066-97. При заказе на оценку более одного объекта предусмотрены скидки!

Оценочная компании «Одно Окно» проводит независимую оценку ущерба от залива в Балашихе. Мы предоставляем качественный официальный отчет по оценке ущерба от залива в Балашихе по приемлемым ценам!

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде. Стоимость зависит от цели оценки, местонахождения оцениваемого объекта и объема работы. Уточняйте стоимость по телефону 8(495)96-066-97. При заказе на оценку более одного объекта предусмотрены скидки!

Оценочная компании «Одно Окно» проводит независимую оценку ущерба после пожара в Балашихе. Мы предоставляем качественный официальный отчет по оценке ущерба после пожара в Балашихе по приемлемым ценам!

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде. Стоимость зависит от цели оценки, местонахождения оцениваемого объекта и объема работы. Уточняйте стоимость по телефону 8(495)96-066-97. При заказе на оценку более одного объекта предусмотрены скидки!

Оценочная компании «Одно Окно» оказывает услугу независимая оценка автомобиля, грузового автотранспорта, спецтехники, железнодорожного и другого вида транспорта в Балашихе. Мы предоставляем качественный официальный отчет по оценке транспорта в Балашихе по приемлемым ценам!

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде. Стоимость зависит от цели оценки, местонахождения оцениваемого объекта и объема работы. Уточняйте стоимость по телефону 8(495)96-066-97. При заказе на оценку более одного объекта предусмотрены скидки!

В оценочной компании «Одно Окно» Вы можете заказать независимую оценку права аренды земельного участка, торгового, офисного и другого нежилого помещения, оценить право аренды недвижимости в Балашихе можно по телефону 8(495)96-066-97. Мы предоставляем официальный отчет по оценке права аренды в Балашихе признаваемый всеми государственными и коммерческими структурами!

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде

Нашими профессионалами так же проводится независимая оценка оборудования, оценка станков, строительного, торгового и другого вида оборудования в Балашихе. У нас Вы можете заказать отчет независимого оценщика по оценке оборудования в Балашихе на выгодных условиях!

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде. Уточняйте стоимость по телефону 8(495)96-066-97. При заказе на оценку более одного объекта предусмотрены скидки!

Оценочная компании «Одно Окно» проводит независимую оценку бизнеса, ООО, ЗАО, ОАО, производства, стоимости бизнеса, компании, предприятия, ликвидности и платежеспособности в Балашихе. Мы предоставляем качественный официальный отчет по оценке бизнеса в Балашихе по приемлемым ценам!

Оценка коммерческой недвижимости в Балашихе

В оценочной компании «Одно Окно» Вы можете заказать независимую оценку коммерческой недвижимости в Балашихе Звоните по телефону 8(495)96-066-97. Мы предоставляем официальный отчет по оценке права аренды в Балашихе признаваемый всеми государственными и коммерческими структурами!

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде

В оценочной компании «Одно Окно» Вы можете заказать оспаривание кадастровой стоимости в Балашихе Звоните по телефону 8(495)96-066-97. Мы предоставляем официальный отчет по оценке права аренды в Балашихе признаваемый всеми государственными и коммерческими структурами!

*стоимость оценки указана за предоставление информации в электронном виде

В нашей компании всегда действует гибкая система скидок. При поступлении от Вас заказа на оценку более двух объектов в Балашихе, стоимость проведения оценки меняется и скидка составляет от 20% до 50%.

Срок исполнения работ в Балашихе зависит от объема работы, вида объекта, места нахождения и составляет от 1 до 5 дней.

Заказ и получение экспертного заключения независимого оценщика от оценочной компании «Одно Окно» в Балашихе избавит Вас от финансовых потерь, связанных с предвзятостью банков или лиц, с которыми Вы вступаете в правоотношения (пресекая любую возможность занизить или завысить цену).

Источник: https://Ocenka-OdnoOkno.ru/goroda/balashiha/

Оценка квартир Балашиха, Железнодорожный, Щелково

Оценка квартиры

Компания «РОССКОН» – предлагает услуги оценки квартир в Балашихе, Щелково, Железнодорожном. Оценка квартир производится квалифицированными специалистами быстро, качественно и недорого.

Услуга по оценке квартир предоставляется нашей компанией с 2004 года. За это время специалистами по оценке квартир компании «РОССКОН» накоплен колоссальный опыт, произведено более 1000 оценок квартир в городах Балашиха, Железнодорожный, Щелково, Купавны и других населенных пунктов Московской области.

Для чего нужна оценка квартир

Если Вы посетили этот тематический раздел сайта, то наверняка уже столкнулись с необходимостью оценки квартиры. Если все еще сомневаетесь в необходимости оценки, поясним в каких случаях она может понадобится.

Отчет по оценке квартиры может пригодится во всех случаях где производится купля-продажа, либо иные расчеты в которых за базу принимается стоимость квартиры. Например, выдача кредита в банке под залог квартиры.

В этом случае банк учитывает стоимость квартиры в качестве стоимости залогового имущества. Следовательно, сумма кредита напрямую зависит от стоимости квартиры. Идем дальше.

Оценка стоимости квартиры используется для обмена жилплощадью, обмена с доплатой. Оценка квартиры может пригодится и при страховании жилья.

Выбрать оптимальный тарифный план и платеж по страховке, чтобы в случае наступления страхового случая получить обоснованную компенсацию. Наконец оценка стоимости квартиры в ряде случаев просто обязательно будет истребована нотариусом.

Конечно, можно зачастую обойтись и без оценки, НО!… В каждом конкретном случае надо принять грамотное решение о необходимости оценки квартиры. В подавляющем большинстве случаев оценка квартиры принесет неоспоримые преимущества, позволит более рационально распорядится вашим активом!

Калькулятор стоимости квартиры или оценка онлайн

Информационные технологии развиваются и становятся все более доступными. Сейчас даже оценку квартир можно провести быстро, бесплатно или онлайн. Но давайте оставаться здравомыслящими людьми! Какие факторы могут быть учтены калькулятором на сайте.

Базовые, пожалуй, все: площадь, этаж, расположение, возраст жилья, планировка…. … И ВСЕ! Но ведь остается еще масса факторов, влияющих на конечную стоимость квартиры. Например, сейчас становится все более частым использование систем «умного дома».

В квартире могут использоваться при ремонте как дорогие, так и дешевые материалы. Например, паркет из красного дерева. Люстры, и даже обои могут иметь позолоту и т.д. Разве могут быть учтены эти факторы при оценке на онлайн калькуляторе.

Наши специалисты сталкивались так же и с факторами, понижающими стоимость оценки квартир, например, грибок или извините, плесень…

Как итог: только заключение квалифицированного оценщика позволит объективно определить цену квартиры.

Решать Вам, когда делать отчет, а когда нет. Но примеры этого раздела наглядно демонстрируют несостоятельность разного рода калькуляторов и онлайн оценок стоимости квартиры. Это всего лишь ориентир.

Оценка квартиры профессионально и быстро. Инструментарий оценщика

Для того, чтобы понять принцип работы оценщика, приведем лишь самые основные принципы составления расчета цены квартиры.

При оценке стоимости квартир в Балашихе, Щелково, Железнодорожном да и в любом другом месте используется комплексный подход. Это означает что цена определяется тремя методами и лишь затем производится окончательное вычисление стоимости квартиры.

Метод первый – затратный. Оценка квартир производится по методу определения затрат на строительство (приобретение) аналогичной квартиры в данном месте.

Оценивается стоимость покупки, стоимость всех необходимых операций по улучшению жилья до текущего состояния оцениваемой квартиры (строительные материалы, декоративное обустройство, стоимость рабочей силы и т.д.

) Все это делается в текущих ценах, учитывается инфляция, изменения стоимости материалов, состояние рынка труда рабочих строительных специальностей и многие другие факторы.

Метод второй – доходный. Оценка стоимости квартиры производится по сумме дохода, который может быть получен при использовании недвижимости в коммерческих целях. Например, сдача в аренду. Этот метод используется при оценке квартир редко. Он сложен и требует высокой квалификации оценщика.

Метод третий – сравнительный. Применение этого метода строится на сравнении сделок с недвижимостью в текущий временной период. Если в вашем районе проходили сделки с аналогичными квартирами, похожем доме, этаже, площадью, ремонтом и все это не единичный случай, то применение метода не вызывает сложностей и сомнений.

Но как правило, требуется кропотливая работа опытного оценщика с базой данных сделок за некоторый период времени, возможно в совокупности с данными по оценкам аналогичных квартир в Вашем районе.  Этот метод можно охарактеризовать как определение текущей рыночной цены квартиры.

Этот метод наиболее важен при определении окончательной стоимости квартиры, оказывает наибольшее (но не единоличное) влияние на конечную оценку квартиры.

Залоговая стоимость квартиры

Залоговая стоимость квартиры определяется банком или иной финансовой организацией и основывается на оценке стоимости квартиры. При этом стоимость квартиры умножается на коэффициент, установленный регламентом банка или финансового учреждения. Этот коэффициент всегда меньше единицы, так как учитывает возможные риски и расходы на случай реализации залогового имущества.

Таким образом, отправной точкой определения финансовых операций под залог недвижимости является отчет об определении стоимости квартиры в Балашихе, Железнодорожном, Щелково и вообще в любом месте. Если же оценка квартиры не производилась, то банк руководствуется данными БТИ, возможно анализом, построенном на все том же онлайн калькуляторе.

А эта сумма, как правило, далеко не оптимальна.
 

«РОССКОН» оценка квартир в Щелково, Балашихе, Железнодорожном

При выборе компании по оценке квартир необходимо помнить, что банки принимают, как правило, только оценку аккредитованных у них компаний. «РОССКОН» является официальным партнером Сбербанка и ряда других финансовых организаций.

Если Вы стремитесь получить максимальную сумму кредита и в минимальные сроки – закажите оценку квартиры у нас! Мы, занимаемся оценкой с 2004года! Наш основной регион Балашиха, Щелково, Железнодорожный. Вам нет необходимости тратить время и деньги на поездку к оценщику, — подписание договора при осмотре, доставка отчета по согласованию места и времени!

Срок выполнения отчета – 2 дня.
Выезд специалиста в течение 4-х часов с момента поступления заявки!

Оценка квартир в Балашихе, Щелково, Железнодорожном быстро, дешево, объективно.
Мы работаем для Вас с 8.00 до 20.00, без выходных. Наши контакты: т.+7 (968) 89-42-100, +7 (967) 051-10-77.; e-mail 

Источник: https://russcon8.ru/ocenka-kvartir.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.