Изменения для нотариусов в 2020 году

Содержание

Обязательные Нотариальные Сделки С 2020 Года

Изменения для нотариусов в 2020 году

  • если собственниками являются более одного человека;
  • если один из собственников несовершеннолетний или находится под опекой;
  • при оформлении договора ренты;
  • при оформлении соглашения супругов о разделе имущества;
  • сделки по отчуждению доли.

На государственном уровне продолжается планомерная работа по совершенствованию законодательства о нотариате. С 1 февраля 2020 года в работе нотариусов произойдут значительные изменения. Преобразования обусловлены Федеральным законом №338-ФЗ от 03.08.2020 и вводят новые обязанности сотрудников нотариальных учреждений.

У россиян появится возможность значительно быстрее и легче оформлять различные сделки.

  • Нотариус разъяснит участникам соглашения его условия, их права и обязанности. Если в договоре присутствует дисбаланс интересов, нотариус на это укажет.
  • Удостоверение договора у нотариуса дает дополнительную гарантию от оспаривания. Если нотариус подтвердил некий факт, такой факт не нужно доказывать в суде. Исключение составляют случаи, когда подлинность такого факта или документа опровергли установленным образом (ч. 5 ст. 69 АПК РФ).
  • На нотариусе, который занимается частной практикой, лежит полная имущественная ответственность, если он нарушит закон при совершении нотариального действия и тем самым причинит имущественный вред (ст. 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

§ Договор залога, если участники сделки хотят предусмотреть возможность обратить взыскание на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса , без необходимости подавать заявление в суд (п. 6 ст. 349 ГК РФ).

Отмена нотариального удостоверения сделок с долями с 1 августа 2020 года

Сделки с долями в 2020 году будут происходить по новым правилам уже с 31 июля. Согласно последним изменениям, если объект, в отношении которого установлен режим общей долевой собственности, реализуется по одному документу единовременно всеми сособственниками нотариальное удостоверение не требуется.

  • связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд;
  • связанные с имуществом, приобретаемым специально для включения в такой фонд;
  • по отчуждению земельных долей;
  • по реализации или получению, приобретению долей в праве общей собственности на недвижимость при заключении соглашения, предусматривающего переход права собственности на жилье согласно Закона РФ №4802-1 «О статусе столиц РФ» (исключение — случай, указанный в ч. 19 ст. 7.3 вышеназванного закона).

Все сделки с недвижимостью будут через нотариуса в 2020 году

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью необходимо только в ряде случаев.

Так, нотариальному заверению подлежат сделки, связанные с отчуждением долей, а также, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным.

Нотариус необходим при ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров, его участие требуется при разделе нажитого супругами имущества.

Рекомендуем прочесть:  Чего Нельзя Делать Судебным Приставам 2020

Завещания обязательно заверяются (а нередко потом и хранятся) у нотариуса. Но бывает, что наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника.

Выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории России, поскольку у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях.

Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника, иначе их ждет отказ в предоставлении информации. Плата за эту услугу не взимается.

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с 2020 года

Использование института нотариата позволяет в полной мере обеспечить правовые гарантии участникам гражданского оборота, способствует обеспечению достоверности Единого государственного реестра недвижимости и снижению количества споров относительно действительности заключенных сделок с объектами недвижимого имущества, благодаря чему обеспечиваются публичные интересы правопорядка.

К недостаткам изменений, вступающих в силу с 1 августа 2020 года, можно отнести то, что обязательный нотариат отменяется лишь в случае, если собственники недвижимости одновременно все вместе решат избавиться от принадлежащих им долей. То есть, необходимо будет продать или подарить всю квартиру либо дом целиком, с составлением одного договора — по частям и (или) в разное время реализовать свои доли в имуществе без нотариуса не получится.

Нотариальные тарифы на 2020 год

0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более

100 000


+
автомобили, доли в уставном капитале ООО:
1800

оружие, акции, прочее имущество и имущественные права:
1100

вклады:
до 10 000 — 200; до 100 000 — 500; свыше

100 000 -1000.

Доверенность является односторонней сделкой, порождающей, изменяющей или прекращающей гражданские правоотношения для данного лица и, следовательно, в соответствии с п.

1 статьи 185 ГК РФ от каждого конкретного лица оформляется в виде отдельного документа.

Исключение составляют случаи, когда предметом доверенности являются объекты недвижимости, находящиеся в общей собственности нескольких лиц.

Сделки с недвижимостью через нотариуса в 2020 году: изменения в законе, оформление

Тарифы на услуги нотариуса Наименование нотариального действия Стоимость нотариального действия (госпошлина + УПТХ (в рублях)) а) подлежащий обязательному нотариальному удостоверению: Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Кроме этого осуществляется проверка всех необходимых бумаг для подписания сделки.
При необходимости нотариус имеет право запросить индивидуальные справки и бумаги с участников соглашения, для удостоверения легальности и правомерности их намерений.

Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью 2020: подробности

По действующим правилам, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. До 31.07.

2020 если правами на объект обладали сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению.

Такое правило было установлено в 2016 году Законом № 172-ФЗ и распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты При Сокращении Работника 2020 Пример Расчета

Основная причина отмены нотариального удостоверения сделок с долевой собственностью – желание законодателя снизить совокупные затраты граждан на обслуживание ипотечных жилищных кредитов (займов), в том числе при их реструктуризации.

Отменили ли нотариальные сделки с недвижимостью в августе 2020 года

«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

  • Упрощение процедуры продажи или дарения объектов недвижимого имущества. С этой точки зрения существенно сократятся сроки заключения подобных сделок, что обусловлено отсутствием необходимости простаивать в длинных очередях к уже перегруженным работой нотариусам.
  • Экономия денежных средств риэлторами и фирмами. До нововведения средняя стоимость услуг по нотариальному оформлению таких сделок составляла порядка 25–30 тысяч рублей (исходя из цены недвижимости и прейскуранта на работу нотариуса). Хотя, это вряд ли скажется на общей стоимости реализуемого жилья — снижения цен на недвижимость в связи с внесёнными в действующий закон поправками эксперты не предвидят.

— К примеру, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких совершеннолетних лиц, и они продают эту квартиру все вместе, дарят или передают в ипотеку, то нотариальное удостоверение такой сделки не потребуется, — поясняет Екатерина Пинегина, пресс-секретарь Управления Росреестра по Курганской области. — Не нужно будет и удостоверять у нотариуса договоры об ипотеке долей, заключаемых с кредитными организациями.

Разберем на примере: если родители и их взрослые дети решили продать квартиру после 31 июля 2020 года, то они должны составить договор в простой письменной форме и обратиться в любой офис МФЦ, минуя нотариуса.

В первую очередь, такое нововведение позволит значительно сэкономить денежные средств.

Однако при желании договор купли-продажи недвижимости по-прежнему можно удостоверить у нотариуса для получения дополнительных гарантий по чистоте сделки.

Отмена нотариального удостоверения сделок с долями

В случае отчуждения долей без нотариуса участники сделки должны обратиться в Росреестр или МФЦ и зарегистрировать переход права собственности. В основной перечень при подобных сделках входят следующие документы:

При этом, если один из супругов распоряжается совместным имуществом, то предполагается, что он действует с согласия второго, поэтому оформить сделку можно, не обращаясь к нотариусу. Но, если впоследствии права остальных собственников будут нарушены, то заинтересованные лица смогут оспорить такой договор.

Нотариальное удостоверение сделок не является обязательной процедурой в большинстве сделок с недвижимостью. Участники сделки самостоятельно могут составить договор купли-продажи, дарения, мены, выделения долей и скрепить его своими подписями, с ее расшифровкой.

После подписания этого документа сделка отчуждение и приобретение прав на недвижимость является заключенной.

Действительно, обязательная регистрация договора отчуждения-приобретения недвижимости уже давно отменена, в году внесены изменения в Гражданский кодекс РФ!

Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, которые прямо указаны в законе. Это ряд сделок с недвижимостью, долями в ООО, залогом и т. Кроме того, нотариального удостоверения сделки вправе требовать сами стороны договора. Рассмотрим примеры сделок, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению в году.

Рекомендуем прочесть:  Ежемесячный доход на человека 2020 в башкирии

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально.

Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Нотариус не требуется

С 31 июля 2020 года вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Таким образом, благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально.

Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.

При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

  • Разъяснение заинтересованным лицам договорных обязанностей и прав, а также условий проведения процесса. Если складывается ситуация, когда существует ущемление интересов кого-либо из них, до них доводится такая информация;
  • Удостоверение документов у нотариуса гарантирует чистоту процедуры и защиту её от обжалования. Если какой-либо факт подтвержден соответствующим специалистом, то его не потребуется доказывать в судебных разбирательствах, не включая случаи, когда его подлинность опровергнута в установленной форме;
  • Нотариус несет абсолютную материальную ответственность за неисполнение норм Основ законодательства о нотариате при проведении соответствующих мероприятий и причинении ущерба.

Заверение документа по согласию между участниками может включаться в качестве его условия, независимо от возможности дальнейшей процедуры регистрации.

Обязательное нотариальное удостоверение сделок в 2020 году

— В ходе сделки отчуждают долю в праве общей собственности на объект недвижимости. Например, продают, меняют, дарят и т. п. Однако это правило не распространяется на сделки с долями земли, а также с собственностью паевого инвестиционного фонда или с объектами, которые приобретают для включения в состав такого фонда (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ).

Нотариального заверения договора может потребовать не только закон. Участники соглашения вправе закрепить такое условие (подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ). Возможность включить в текст условие об обязательном нотариальном удостоверении сделки не зависит от того, потребуется затем регистрация документа или нет.

Источник: https://nl-consalting.ru/zaklyuchenie-i-rastorzhenie-braka/obyazatelnye-notarialnye-sdelki-s-2019-goda

​Что изменится в российском законодательстве с 1 января 2020 года

Изменения для нотариусов в 2020 году

В январе 2020-го года в России вступает в силу ряд новых законов и поправок к уже действующим нормативным актам. «Полиграф.Медиа» представляет обзор основных нововведений, ожидающих россиян с началом нового года.

Трудовые отношения

Вступает в силу Закон об «электронных трудовых книжках». Согласно внесенной в ТК РФ статье 66.1, работодатель формирует в электронном виде основную информацию о трудовой деятельности и трудовом стаже каждого работника и представляет ее для хранения в информационных ресурсах Пенсионного фонда РФ.

В сведения о трудовой деятельности включается в числе прочего информация о работнике, месте его работы, его трудовой функции, переводах на другую постоянную работу, об увольнении работника с указанием основания и причины прекращения трудового договора.

Устанавливаются способы получения работником сведений о трудовой деятельности на бумажном носителе или в электронной форме: у работодателя по последнему месту работы, в МФЦ, в Пенсионном фонде РФ, а также с использованием единого портала госуслуг.

Формирование электронных трудовых книжек россиян начнется с 2020 года. Для всех работающих граждан переход к новому формату сведений о трудовой деятельности добровольный и будет осуществляться только с согласия человека.

Единственным исключением станут те, кто впервые устроится на работу с 2021 года. У таких людей все сведения о периодах работы изначально будут вестись только в электронном виде без оформления бумажной трудовой книжки.

МРОТ

С 1 января 2020 года МРОТ в России составит 12130 рублей

НАЛОГИ

Вступают в силу многочисленные изменения в Налоговый Кодекс РФ, установленные Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ.

Так, с 1 января 2020 года:

  • устанавливается порядок восстановления сумм НДС, принятых к вычету, при реорганизации и при переходе на специальный налоговый режим;
  • результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности первоначальной стоимостью не более 100 тыс. рублей не относятся к амортизируемому имуществу;
  • плательщики, у которых численность работников превышает 10 человек, представляют в налоговые органы расчеты по страховым взносам в электронной форме; при численности работников 10 человек и менее плательщики вправе представлять расчеты как в электронном, так и в бумажном виде;
  • предельный срок представления налоговыми агентами расчета 6-НДФЛ и справки 2-НДФЛ перенесен с 1 апреля на 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом;
  • организации, имеющие обособленные подразделения в другом муниципальном образовании, вправе выбрать для представления расчета 6-НДФЛ и справки 2-НДФЛ один налоговый орган по месту учета одного из этих обособленных подразделений, обязательно уведомив все налоговые органы, в которых он состоит на учете по месту нахождения каждого обособленного подразделения;
  • установлена возможность представления налоговой декларации по НДФЛ на бумажном носителе через МФЦ;
  • уточняются положения об уплате госпошлины в связи с регистрацией прав на недвижимое имущество, а также порядок возврата госпошлины;
  • устанавливаются особенности уплаты торгового сбора при осуществлении деятельности в соответствии с договором простого товарищества, посредническими договорами, договором доверительного управления.

Расширяется перечень не облагаемых НДФЛ доходов. Теперь, помимо прочего, НДФЛ не облагаются:

  • доходы в денежной и натуральной формах, полученные в соответствии с законодательством в связи с рождением ребенка;
  • оплата дополнительных выходных дней, предоставляемых родителям, опекунам и попечителям, осуществляющим уход за детьми-инвалидами;
  • оплата стоимости проезда работника, работающего и проживающего в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, и неработающих членов его семьи к месту отпуска и обратно в пределах РФ;
  • денежная компенсация взамен полагающегося из публичной собственности участка, установленная федеральным или региональным законодательством.

При этом доходы в виде компенсаций за неиспользованные отпуска, а также за неиспользованные предоставленные дополнительные сутки отдыха не подлежат освобождению от налогообложения. Минимальный срок владения единственным жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сокращается с 5 до 3 лет.

Отсутствие иного жилья (доли в праве собственности на него) определяется на дату регистрации перехода права собственности (доли в праве собственности) на проданное жилое помещение. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.

Нововведение также распространяется на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, с хозяйственными строениями и сооружениями.

Нотариат

Вводится ряд новых обязанностей нотариусов.

Нотариус обязан обеспечить функционирование нотариальной конторы, где он назначен на должность. Требования по содержанию и функционированию нотариальной конторы, обеспечению надлежащих условий для приема нотариусом обратившихся за совершением нотариальных действий лиц устанавливаются Федеральной нотариальной палатой.

Нотариус обязан информировать граждан и юридических лиц о своем месте нахождения и режиме работы, в том числе посредством размещения при входе в здание или помещение нотариальной конторы вывески, указателей, а также посредством (при наличии) сайта нотариуса в интернете. Стандарты оформления сайта и требования к его содержанию утверждаются Федеральной нотариальной палатой.

Вывеска и указатели должны иметь наименование «нотариус» или «нотариальная контора», а также могут содержать информацию о режиме работы и контактных телефонах.

Стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и размещаемая на них информация должны соответствовать требованиям, установленным нотариальной палатой субъекта РФ.

Также уточняется, что нотариус имеет удостоверение. Форма удостоверения и порядок ее заполнения утверждены Приказом Минюста России от 01.10.2019 N 216.

В удостоверении указываются фамилия, имя, отчество нотариуса, его номер в реестре нотариусов. В удостоверении должна быть фотография нотариуса, заверенная Федеральной нотариальной палатой.

Удостоверение выдается Федеральной нотариальной палатой и является документом, подтверждающим статус нотариуса.

Исполнительное производство

С 1 января 2020 года участников исполнительного производства с их согласия будут оповещать по SMS. Кроме того, предусмотрена возможность направления извещений в единый личный кабинет на портале госуслуг. СМС-извещения, а также требования к формату повестки, иного извещения в форме электронного документа будут устанавливаться ФССП России.

Извещения, адресованные организации или ИП, будут направляться по их адресам электронной почты, содержащимся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, либо в единый личный кабинет на портале госуслуг.

Информирование лица, являющегося стороной исполнительного производства, о ходе принудительного исполнения исполнительного документа, направление постановлений и иных документов судебного пристава-исполнителя также будут осуществляться через единый личный кабинет на портале госуслуг в порядке, установленном Правительством РФ. Там же можно будет подать жалобу на постановление должностного лица службы судебных приставов или его действия (бездействие).

Материнский капитал

В 2020 году размер материнского (семейного) капитала установлен в размере 466 617 рублей

Потребительское кредитование

С 1 января 2020 года не допускается начисление процентов по договору потребительского кредита (займа) после того, как сумма начислений достигнет полуторакратного размера суммы предоставленного потребительского кредита (займа).

Социальное обеспечение

С 1 января 2020 года меняется порядок назначения и осуществления ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка

Право на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка теперь возникает в случае, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 2-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте РФ.

Предусматривается, что гражданин имеет право подать заявление о назначении ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка в любое время в течение 3 лет со дня рождения ребенка.

Ежемесячная выплата назначается до достижения ребенком возраста одного года. По истечении этого срока гражданин подает новое заявление о назначении указанной выплаты сначала на срок до достижения ребенком возраста 2 лет, а затем на срок до достижения им возраста 3 лет.

Также устанавливается, что осуществление ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка прекращается, в числе прочего, при достижении ребенком возраста 3 лет – со дня, следующего за днем исполнения ребенку 3 лет.

Отменена компенсационная выплата в размере 50 руб. в месяц, полагающаяся отдельным категориям граждан

На 2020 год минимальная и максимальная величина пособия по безработице составляют 1500 и 8000 рублей соответственно

Ипотека

С 1 января 2020 года граждане РФ могут получать льготные ипотечные кредиты на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях

Льготный кредит предоставляется на срок не более 25 лет по ставке от 0,1 до 3%. Размер кредита – до 3 млн рублей (для Ленинградской области и ДФО – до 5 млн рублей).

При этом заемщик оплачивает за счет собственных средств (в том числе, полученных из федерального, регионального, местного бюджета либо от работодателя), 10% и более от стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения (жилого дома).

Предусмотрено предоставление субсидий кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным льготным кредитам.

Транспорт. ПДД

Изменяются правила проведения экзамена на получение водительских прав.

В ПДД включены новые понятия – обучающий и обучающийся вождению. Одновременно исключается понятие «учебная езда».

Лица, временно проживающие либо временно пребывающие на территории РФ, получили возможность сдавать экзамены и получать водительские удостоверения в подразделениях ГАИ по месту обращения (ранее – только в пределах субъекта РФ по месту их временного проживания или пребывания).

Отменяется запрет на осуществление учебной езды на автомагистралях, до 20 лет повышается возраст, по достижении которого лицо допускается к обучению управлению трамваем, автобусом и троллейбусом, а ученики автошкол теперь не допускаются к экзаменам, если у автошколы в период обучения отсутствовала лицензия.

Медицина

Предусматриваются стимулирующие выплаты врачам за выявление онкозаболеваний.

В 2020 — 2022 годах из бюджета ФФОМС в бюджеты территориальных фондов будут предоставляться межбюджетные трансферты для осуществления стимулирующих денежных выплат медработникам за выявление онкологических заболеваний в ходе проведения диспансеризации и профилактических медосмотров населения.

Порядок и условия предоставления данных межбюджетных трансфертов, в том числе порядок осуществления указанных выплат и их размер, устанавливаются Правительством РФ.

Новости по теме

Источник: https://poligraf.media/pravo/20200101/zakonodatelstvo5

Регламент нотариуса с 2020

Изменения для нотариусов в 2020 году

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Регламент нотариуса с 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Поправки в ст. 22 Основ нотариальной деятельности в РФ, которые расширяют перечень обязательных услуг правового и технического характера (сами нотариусы называют их техработами), начнут действовать с августа 2020 года.

Но за работу с реестром они взимают отдельную плату, что в России с 1 февраля 2020 года стало невозможным. А ещё на Украине сделки с недвижимостью возможны только через нотариуса.

А россияне, за исключением ряда случаев, когда закон допускает исключительно нотариальный вариант оформления, могут выбирать, через нотариуса проводить сделку или в Росреестре, что дешевле.

Так что жители РФ в лучшем положении, чем соседи-украинцы.

Подача документов в Росреестр — бесплатно и в сокращённые сроки

  • консультирование по вопросам применения норм законодательства;
  • осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия;
  • изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме;
  • техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денег;
  • иные услуги правового и технического характера.

В том случае, если вред физическим или юридическим лицам был причинен действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, ответственность будет нести государство — в соответствии с положениями ст. 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  • Сведения об адресате жалобы;
  • Фамилию, имя, отчество и адрес заявителя;
  • Фамилию, имя, отчество и адрес нотариуса;
  • Описание ситуации, которая стала причиной для подачи жалобы;
  • Требования заявителя;
  • Список документов, прилагаемых к жалобе (при необходимости);
  • Дату составления жалобы.

Как написать жалобу на нотариуса в 2020 году? Советы юриста

  • Выдача свидетельств о праве на наследство (ст. 105);
  • Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75);
  • Принятие мер по охране наследственного имущества (ст. 64);
  • Свидетельство верности копий документов и выписок из них (ст. 77);
  • Свидетельство верности перевода документов с одного языка на другой (ст. 81);
  • Свидетельство подлинности подписи на документах (ст. 80);
  • Удостоверение времени предъявления документов (ст. 85);
  • Удостоверение завещаний (ст. 57);
  • Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе (ст. 103.8.);
  • Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу (ст. 103.9.);
  • Удостоверение сделок (г. Х);
  • Удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии (ст. 84);
  • Удостоверение факта нахождения гражданина в живых (ст. 82);
  • Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте (ст. 83) и т.д.

Регламент заработает с 1 января 2020 года.

Нотариусы больше не смогут навязывать свои условия, можно будет не получать лишние справки и не тратить время на подтверждение данных, которые нотариус найдет сам.

:  Решение об уточнении адреса

Нотариусы будут работать по единому регламенту

Если сделка с недвижимостью, согласие придется оформить. Его может попросить нотариус или Росреестр. Проверить по каким-то базам или реестрам мнение супруга по поводу продажи квартиры не получится — это требование закона и регламента.

Как было без регламента?

Место жительства можно подтвердить документами о регистрации. Если регистрации нет, достаточно пояснений: «живу там-то». Отсутствие официальной регистрации — это не повод отказывать человеку в оформлении доверенности или брачного договора.

Изменения затронули и ценовую политику нотариусов. До 1 февраля 2020 они были вправе взимать за подачу документов на регистрацию отдельную плату. Теперь это запрещено. Подача заявления на регистрацию права собственности стала не отдельным сервисом, а составной частью услуги по оформлению сделки и входит в стоимость оформления по умолчанию.

Регистрация недвижимости нотариусами с 1 февраля 2020 года: последние изменения

Полный перечень причин, по которым допускается бумажная подача документов нотариусом, утверждает нотариальная палата РФ. В приоритете остаётся электронная форма. Но если, например, в нотариальной конторе нет интернета или возник сбой в системе передачи данных, остаётся альтернатива в виде заноса бумаг.

Что изменилось в работе нотариусов со сделками по недвижимости с февраля 2020 года

Для сравнения: с 2015 года на территории Украины нотариусы сами вносят изменения в местный реестр прав на недвижимость при оформлении сделки. Прежде, как и до некоторого времени в России, нужно было идти сперва к нотариусу — потом в местный аналог Росреестра для регистрации права собственности.

О необходимости подобного документа в нотариальном сообществе говорили давно, но возможности для его разработки и принятия были созданы только сейчас. Это уникальный для российского нотариата нормативно-правовой акт, который дает четкие правовые ориентиры для работы нотариуса, и будет способствовать установлению единой правоприменительной практики.

:  Режим тишины в выходные в москве

Московская городская нотариальная палата

Новый нормативный акт разработан, прежде всего, в интересах граждан, отмечает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. Четко прописанный перечень документов с необходимыми для нотариуса сведениями позволит исключить разночтения в требованиях к заявителям и обеспечить единую правоприменительную практику у всех нотариусов страны.

Принят регламент совершения нотариальных действий

Напомним, что создание Регламента совершения нотариальных действий предусмотрено Федеральным законом № 360-ФЗ. Работа над документом началась еще в сентябре 2016 года. Результатом многократных обсуждений и доработок содержания Регламента представителями Минюста и Федеральной нотариальной палаты стал взвешенный и детально продуманный нормативный акт.

Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 03.07.

2016 N 360-ФЗ в числе прочего в статью 39 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и вступающим в силу с 1 января 2020 года, порядок совершения нотариальных действий нотариусами регулируется в том числе Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования и утверждаемым федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Источник: https://baiksp.ru/sotsialnoe-obespechenie/reglament-notariusa-s-2019

Узнают по голосу: новый закон расширил полномочия нотариусов

Изменения для нотариусов в 2020 году

В конце 2019 года парламент принял закон, существенно модернизирующий нотариальную деятельность в соответствии с развитием современных технологий. Речь идет в первую очередь о возможности удаленного обращения к специалистам и расширении списка услуг нотариуса. Какие конкретно перемены ждут россиян в нотариальной сфере, рассказали эксперты «Известий».

Дистанционный, но не удаленный

Закон вводит два формата взаимодействия между потребителем услуг и нотариусом: удаленный и дистанционный.

«Удаленный формат может быть использован для совершения ограниченного перечня нотариальных действий, для которых не требуется проверять соответствие реальной воли заявителя и волеизъявления, отраженного в нотариальном акте.

Таким образом, здесь нет рисков нарушения прав гражданина из-за его неосознанности, непонимания юридической сути своего решения, факта давления со стороны третьих лиц и прочих моментов, которые нотариусу принципиально важно проверять, к примеру, при удостоверении сделок», — объясняет член правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус Москвы Александра Игнатенко.

А для сделок закон предусматривает дистанционный формат — когда стороны договора лично идут к нотариусу, но каждый в своем городе.

«В итоге каждый из нотариусов по отдельности проводит все необходимые подготовительные и проверочные процедуры, а составление проекта договора и его последующее удостоверение происходит в электронном виде, через защищенный канал связи нотариусов в рамках Единой информационной системы нотариата», — уточняет Игнатенко.

С помощью удаленного формата можно осуществить сразу несколько видов нотариальных действий: это обеспечение доказательств в виде осмотра информации в сети интернет; принятие в депозит нотариуса безналичных денежных средств; совершение исполнительной надписи; принятие на хранение электронного документа; получение выписки из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества; свидетельствование верности перевода; конвертация электронных документов, а также передача электронных документов другим физическим или юридическим лицам.

Обратиться за услугой заявитель может с помощью онлайн-сервиса Единой информационной системы (ЕИС) нотариата или соответствующей опции на портале госуслуг.

Нотариальные тарифы за совершение нотариальных действий в удаленном формате остаются такими же, как и в случае обращения за этими услугами непосредственно через нотариальную контору.

«Что касается нового закона, то я полагаю, что он позволит населению сэкономить при обращении к нотариусу, причем существенно. В настоящее время сделки купли-продажи совершаются с обязательным присутствием сторон в месте совершения сделки.

Так, если я в Москве, а квартира во Владивостоке и ее необходимо продать, нужно либо лететь во Владивосток, либо оформлять доверенность на кого-то, и всё равно сделка заключается только во Владивостоке.

Новое законодательство позволяет заключить сделку дистанционно: я в Москве, покупатель во Владивостоке, при этом мы оба пришли к нотариусам у себя в городах, которые удостоверяют для нас сделку в электронной форме.

Выгода очевидна — огромная экономия времени, денег на авиабилетах и других расходах», — отмечает декан Высшей школы правоведения РАНХиГС профессор Олег Зайцев.

На страже мегабайтов

Запрос на хранение электронных документов у нотариуса сформировался уже много лет назад. Цифровой формат гораздо удобнее и практичнее бумажного варианта, всё необходимое всегда есть под рукой — например, в смартфоне.

Но здесь возникает один серьезный вопрос — как обеспечить сохранность таких файлов, если речь идет о действительно важных и весомых с юридической точки зрения документах.

Эту проблему и призвано решить новое нотариальное действие по хранению электронного документа.

Передать нотариусу на хранение можно будет не только правоустанавливающие документы, но и оцифрованные объекты авторского права — музыку, видео, фото, программные коды и многое другое.

Сам же нотариус не будет иметь доступа файла — данные поступят в зашифрованном виде.

С помощью цифрового свидетельства, полученного в качестве подтверждения отправки документов нотариусу и содержащего специальный идентификатор, заявитель впоследствии сможет получить свои документы у любого нотариуса.

«Допустим, у человека есть обязательства по передаче партнеру важного документа в заранее оговоренный срок (к примеру, подтверждение совершенных платежей в управляющую компанию). Однако в момент, когда этот срок настал, сторона, ожидающая бумаги, вдруг перестает выходить на связь.

То есть человек чисто физически не может выполнить взятое на себя обязательство и, несмотря на то что виновата в этом вторая сторона, рискует попасть под санкции за нарушение сроков передачи документа.

Обезопасить себя от таких рисков можно как раз с помощью передачи документов нотариусу в удобном электронном формате.

Нотариус сам займется вопросом отправки документов адресату и, вне зависимости от того, видел получатель их или нет, зафиксирует факт исполнения обязательств заявителем», — поясняет научный консультант АНО «Центр нотариальных исследований» Анастасия Парфенчикова.

«До истечения срока хранения электронного документа заявитель автоматически уведомляется об этом. После истечения срока хранения не истребованный гражданином электронный документ удаляется без возможности восстановления», — объясняют в Федеральной нотариальной палате.

https://www.youtube.com/watch?v=nrMQ0AgG_us

Конечная величина тарифа на хранение электронных документов будет зависеть от объема документа.

Узнают по голосу

Закон предусматривает возможность так называемой биометрической идентификации человека в случаях, когда по различным причинам невозможно предоставить нотариусу документ, удостоверяющий личность, либо есть сомнения в подлинности предъявленного документа. В распоряжении нотариуса для таких случаев теперь будет база Единой биометрической системы, где будут храниться фотография человека и запись его голоса.

Душеприказчик с доступом к счетам

Новый закон предоставляет нотариусу возможность запрашивать у налоговой службы информацию о счетах и вкладах наследодателей. Когда система заработает, это избавит граждан от существенной головной боли, связанной с розыском имущества родных.

В целях содействия наследникам в поиске имущества умершего законопроект наделяет нотариусов правом получать от Федеральной налоговой службы бесплатно в форме электронного документа сведения о банковских счетах и вкладах наследодателей. Такая норма обеспечит достоверность информации об активах умерших граждан и ускорит процедуру оформления наследственных прав, отмечает Анастасия Парфенчикова.

Стоит уточнить, что нововведение позволяет нотариусу в интересах наследников также запросить в Пенсионном фонде РФ данные о страховом номере индивидуального лицевого счета покойного, размере его пенсии, недополученной наследодателем на день его смерти.

Взыскание задолженностей

Расширяются полномочия нотариуса, действующего в интересах кредитора: в рамках взыскания задолженностей по исполнительным надписям законопроект регламентирует взаимодействие нотариусов с Федеральной службой судебных приставов — теперь оно также будет проходить в цифровом формате.

Кстати, уже несколько лет в арсенале нотариусов существует такое действие, как совершение исполнительной надписи на кредитных договорах, а также нотариально удостоверенных договорах, подразумевающих передачу денежных средств или иного имущества.

Такая услуга пользуется большим спросом как у банков и представителей бизнеса, так и у рядовых граждан.

В свою очередь, новый закон расширяет сферу применения исполнительной надписи, включая туда договоры поручительства, а также договоры об оказании услуг связи.

Исполнительная надпись дает кредитору возможность напрямую обратиться к судебным приставам для взыскания вовремя не выплаченной задолженности, минуя судебное разбирательство. Причем заявителю теперь даже не придется общаться с приставами — по новому закону, нотариус самостоятельно взаимодействует с ФССП.

Свои «бонусы» от исполнительной надписи получает и задолжавший заемщик: он освобождается от выплаты штрафов за просрочку, а также защищается от рисков стать жертвой незаконных методов выбивания денег, которыми зачастую пользуются коллекторы.

«Кроме того, согласно одобренному законопроекту, прежде чем совершить исполнительную надпись, нотариус сможет в числе прочего запросить у заявителя подтверждение фактической передачи средств заемщику. Такая норма направлена на пресечение попыток заключения мнимых сделок для последующего незаконного вывода средств», — говорит Александра Игнатенко.

Закон предусматривает изменение тарифа за совершение исполнительной подписи, причем в сторону уменьшения. Так, если сумма взыскания незначительная, минимальный размер тарифа, по новому закону, будет находиться в пределах от 300 до 1 тыс. рублей (сейчас это не менее 1,5 тыс. рублей).

Как устроена защита ЕИС от хакеров

Все новшества в сфере информационных технологий, связанные с персональными данными, носят в себе потенциальный риск — их могут использовать и используют в своих преступных целях кибермошенники.

«ЕИС нотариата гарантирует конфиденциальность и сохранность вносимой в нее информации.

Оператором ЕИС выступает Федеральная нотариальная палата, а сама информационная система соответствует существующим сегодня требованиям о защите информации и обеспечена необходимыми средствами защиты, такими как шифрование, криптозащита, дублирование и репликация баз данных, система разрозненного доступа, единая точка загрузки информации», — рассказал «Известиям» советник президента Федеральной нотариальной палаты по информационным технологиям Михаил Муковозов. По его словам, сведения ЕИС зашифрованы в том числе в случае их передачи от одного нотариуса другому.

Нотариальный «штрихкод»

В законе закрепляется понятие машиночитаемой маркировки нотариальных актов. Проще говоря, на документы будет наноситься двумерный QR-код, содержащий информацию о дате нотариального действия, его разновидности, данных нотариуса и заявителя. Причем, прочитать такой штрихкод можно будет в том числе с помощью мобильного приложения, связанного с ЕИС.

Важно, что проверяющий увидит лишь ответ системы с информацией о документе со считанными реквизитами в ЕИС, но нотариальная тайна будет сохранена. Такой механизм позволит защититься от грубых подделок нотариальных актов.

Когда написанное сбудется

Большинство положений нового закона вступают в силу по истечении одного года после его официального опубликования, за исключением пунктов, касающихся полномочий нотариуса в рамках совершения исполнительной надписи — эти нормы вступили в силу со дня официальной публикации закона. Законодатель уточняет, что год нужен для тщательной подготовки нормативной и технической базы. Это позволит обеспечить эффективную единую правоприменительную практику всех нововведений.

«В целом закон является первым реальным шагом по запуску цифровой экономики и необходим для новых форматов гражданского оборота, обусловленных его цифровизацией», — оценивает новеллу Олег Зайцев.

Источник: https://iz.ru/959963/ivan-petrov/uznaiut-po-golosu-novyi-zakon-rasshiril-polnomochiia-notariusov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.